4 ZIMMER + Loggia + Parkplatz in Angern a. d. March
92 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 11:13 Uhr | willhaben-Code: 1528639269
€ 190.000Kaufpreis
€ 526,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Johann-Schopf-Siedlung 1, 2261 Angern an der March, Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,53 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 190.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 286,70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 526,08
Wohnbauförderung: Ja
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in der Johann-Schopf-Siedlung 1, 2261 Angern. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock.
Die Wohnung hat 91,52 m² und ist unterteilt in:
* 1 Wohnzimmer + Loggia
* 1 Kochnische
* 3 Schlafzimmer
* 1 Bad
* 1 WC
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil
* 1 Parkplatz
Sämtliche Möbel sind im Preis nicht inkludiert und können je nach Vereinbarung auch ausgewählt werden.
Aufschlüsselung der Kosten:
* BK € 286,70
* Raika Darlehen € 217,39 (wurde für die Sanierung der Fassade und Fenster von der Genossenschaft aufgenommen)
* Wohnbauförderung € 147,72
* Landeszuschuss - € 143,33
* Gesamt € 526,08
Das Raika Darlehen ist ab Mitte 2026 abbezahlt. Die Wohnbauförderung fällt mit Ende 2032 weg. Kosten ab 2032 sind ca. € 286,70. Die Wohnung ist provisionsfrei. Es sind keine Maklergebühren zu entrichten.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne unter 069917124940 zu Verfügung.
Die Wohnung hat 91,52 m² und ist unterteilt in:
* 1 Wohnzimmer + Loggia
* 1 Kochnische
* 3 Schlafzimmer
* 1 Bad
* 1 WC
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil
* 1 Parkplatz
Sämtliche Möbel sind im Preis nicht inkludiert und können je nach Vereinbarung auch ausgewählt werden.
Aufschlüsselung der Kosten:
* BK € 286,70
* Raika Darlehen € 217,39 (wurde für die Sanierung der Fassade und Fenster von der Genossenschaft aufgenommen)
* Wohnbauförderung € 147,72
* Landeszuschuss - € 143,33
* Gesamt € 526,08
Das Raika Darlehen ist ab Mitte 2026 abbezahlt. Die Wohnbauförderung fällt mit Ende 2032 weg. Kosten ab 2032 sind ca. € 286,70. Die Wohnung ist provisionsfrei. Es sind keine Maklergebühren zu entrichten.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne unter 069917124940 zu Verfügung.
Lage
Johann-Schopf-Siedlung 1, 2261 Angern
Aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar:
* Bahnhof
* Landeskindergarten
* Schule
* Tennis- und Fußballplatz
* Penny Markt
Aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar:
* Bahnhof
* Landeskindergarten
* Schule
* Tennis- und Fußballplatz
* Penny Markt
Sonstiges
Heizung: Kachelofen (Holz vorhanden, Großteils wurde damit geheizt)
Elektroheizung: Schlafzimmer
Bad: Fußbodenheizung
Elektroheizung: Schlafzimmer
Bad: Fußbodenheizung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Elektroheizung, KachelofenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1528639269 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 11:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.