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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29,48
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Schöne Dachgeschoss-Eckwohnung Baujahr 2006 mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² , SÜD-OST ausgerichtet, in ruhiger Lage kommt zum Verkauf.

Ausstattung wie folgt:

1. Ebene:
Vorraum ca. 5 m²
Abstellraum ca. 1,8 m²
WC ca. 1,22 m²
Zimmer ca. 13 m²
Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie ca. 16 m²
Küche mit Essbereich ca. 20 m²
Terrasse ca. 10,5 m²

2. Ebene:
Galerie ca. 14,7 m²
Bad mit WC ca. 4,5 m²
Stauraum (keine Stehhöhe ca. 8 m²)
Terrasse ca. 5 m²

Die Zimmer sind mit einen Parkettboden ausgestattet und die Küche wurde vor ca. 1,5 Jahren eingebaut; inkludiert mit Mikrowelle, Herd/Backrohr und Kühlschrank. Somit ist sie neuwertig.

Kellerabteil ca. 1,2 m² & ein Tiefgaragenplatz sind bei der Wohnung dabei.

Heizung: Fernwärme

Betriebskosten für Wohnung und Garagenplatz betragen EUR 188,-
Heizkosten exkl. Mwst ca. EUR 60,- /Monat inkl. Warmwasser
Rücklage ca. EUR 75,-/Monat 

Die Gesamtkosten belaufen sich pro Monat auf ca. EUR 323,-.

Energieausweis:
HWB 29,48
HWB Energieklasse zwischen A + B

Kaufpreis: EUR 193.000,- Verhandlungsbasis

Infrastruktur:
in wenigen Gehminuten zum Zentrum, Supermarkt gegenüber
Alle Schulen und Kindergarten vorhanden.

Verkehrsanbindung:
ca. 1,4 km zum Bahnhof nach Wien
Bus, Schulbus

FAZIT:
Diese wunderschöne DG-Wohnung in ruhiger Lage mit Fernblick ins Marchfeld und doch im Zentrum ist sehr empfehlenswert für 2 Personen. Die Galerie kann man hervorragend für diverse Hobbies nutzen.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. 

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 
 

 

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, Bus, Schulbus

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Rücklage (exkl. MWSt): 75 Eur
  • Verhandlungsbasis
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Kontaktformular
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Objektstandort

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