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Gestaltbare Wohnung mit Garten oder Dachterrasse inkl. Abstellplatz!

93
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.01.2022, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 503918659
Bild 1 von 8

Etera Immobilien Consulting KG
Etera Immobilien Consulting KG

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KontaktMag. Christian Gölles

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    72 m²
  • Terrasse
    19,24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine von insgesamt vier Wohnungen inkl. Abstellplatz ca. 700m vom Bahnhof Deutsch Wagram entfernt!


Das Haus wird noch errichtet, sodass der Grundriss gestaltbar ist!


Das Haus wird als NIEDRIGENERGIEHAUS errichtet!


Laut Plan sind 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Abstellraum vorgesehen.


Die Wohnungen haben entweder einen Balkon und eine Dachterrasse oder eine Terrasse (im EG) und einen Gartenanteil.


Sowohl die kleinen Terrassen (NICHT die Dachterrassen), als auch die Balkone können (gegen Aufpreis) komplett verglast werden.


Der Preis der Einheiten beträgt im EG: EUR 359.000,-
im OG: EUR 369.000,-


Der Preis versteht sich belagsfertig.

Eine Wohnbauförderung kann unter entsprechenden Voraussetzungen (Einkommen) beantragt werden.


DATEN UND FAKTEN:
+ 93m²
+ inkl. Abstellplatz
+ 4 Zimmer (gestaltbar)
+ Dachterrasse (ca. 101,24m²) ODER Garten (ca. 72m²)
+ Terrasse ODER Balkon (ca. 19,24m²)
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ geregelte Wohnraumbelüftung
+ nur 700m vom Bahnhof oder dem Gasthof Marchfelderhof entfernt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 26.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 54.0   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++   

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 19,24 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 72,0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Etera Immobilien Consulting KG
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Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/2237
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 503918659 | Zuletzt geändert: 20.01.2022, 18:35 Uhr