Komplett sanierte Wohnung in sehr ruhiger Bestlage

Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich zwar am Ortsrand von Deutsch-Wagram, bietet aber aufgrund der Lage alles was man zum Leben braucht. Sie könnten sogar zur Gänze auf ein Auto verzichten. In unmittelbarer Nähe beginnt auch der Wald der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt!

Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen!



Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Balkon mit Abstellraum



Obergeschoß: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer



Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletsofen bei welchem Sie die Temperatur oder auch die Zeit frei einstellen können!



Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!





Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express





Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%

Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%

Maklerprovision 3% zzgl. USt.

Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen)



Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.



Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.





(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)



Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.