Moderne, top gepflegte 3 Zimmer Loggia- Wohnung

77
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Kaufpreis€ 178.000

Moderne, top gepflegte 3 Zimmer Loggia- Wohnung

77
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.07.2020 | 00:17 Uhr
Bild 1 von 16 - Schlafzimmer

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

KontaktMartin Steininger

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 178.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 288
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Loggiawohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1976 erbauten Wohnhauses.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude einer Komplettsanierung unterzogen.

Der Zugang zur Wohnung kann durch einen separaten Eingang ebenso barrierefrei erfolgen.
Die Aufteilung der Wohnung:
* zentraler Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Küche mit DAN Möbel, komplett mit funktionstüchtigen Geräten
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+++Verbrauchskosten ( 2 Personenhaushalt ) für Warmwasser, Heizung und Strom momentan EUR 60,- / Monat+++

Durch die südöstliche Ausrichtung aller Fenster präsentiert sich die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Die angebrachten Rollläden an allen Fenstern sorgen an heißen Sommertagen für die notwendige Beschattung.

Möblierung:
Bis auf die Küche und die Möbel im Schlafzimmer wird die Wohnung im geräumten Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehört weiters noch das etwa 5m² große Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Im Gebäude befinden sich weiters ein Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum.

Zur Info: Es besteht die Möglichkeit, die noch laufende Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 8.000,- zu übernehmen, wodurch sich der KP auf EUR 170.000,- reduzieren würde.
Die Förderung läuft noch bis 2028 und beträgt monatlich ca. EUR 80,-.

Alles in allem eine sehr moderne und vor allem praktisch aufgeteilte Wohnung, die sich ideal für Pärchen und Kleinfamilien eignet.
Am besten Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1976
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 288,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 288 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 261,82 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 26,18 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 121 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 121 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartin Steininger
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/34287
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 344204579

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Zuletzt geändert: 07.07.2020, 00:17 Uhr