Anrufen

PROVISIONSFREI! Schlüsselfertiges Neubauprojekt I Platz für die ganze Familie I Gärten + Terrassen I beheizter Keller I Wäscheschacht I zentrale Staubsaugeranlage I KFZ-Stellplätze I

116
5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.04.2024, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 703874951
Bild 1 von 10
Bild 2 von 10
Bild 3 von 10
Bild 4 von 10
Bild 5 von 10
Bild 6 von 10
Bild 7 von 10
Bild 8 von 10
Bild 9 von 10
Bild 10 von 10

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter425
KontaktMaja Arsic

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    116 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    212,23 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    24,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 539.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

***PROVISIONSFREI***


Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen! 


Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern


3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!
Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität! 

Die Highlights im Überblick: 


  • schlüsselfertiger Erstbezug
  • 5 Zimmer 
  • Wohnflächen von ca. 116m² 
  • 2 KFZ-Stellplätze pro Haus
  • beheizter fast 50m² großer Keller 
  • 3 Terrassen und 2 Gärten pro Haus 
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fußbodenheizung betrieben mittels Wärmepumpe
  • Wäscheschacht 
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • platzsparende Schiebetüren 
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Echtholzparkettboden 
  • moderne Walk-In-Duschen 


Die Einheiten im Überblick: 


Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 116 m², NFL: ca. 212 m², 539.000,-- Euro 
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 116 m², NFL: ca. 219 m² , 568.000,-- Euro 
Haus 3: 5 Zimmer, WFL: ca. 116 m², NFL: ca. 216 m², VERKAUFT


Zusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 15.000EUR zu erwerben.


 


Die Lage: 


Aufgrund der Nähe zu Wien (ca. 10 Autominuten) und der tollen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur zieht es immer mehr Menschen nach Deutsch-Wagram. 


Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse. 


Aufgrund der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein ansprechendes Gastronomieangebot zu Fuß erreichbar. 


Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf. 


Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben. 


Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km


Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,7km
Mittelschule ca. 1,8km

Spar ca. 850m


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


ANLEGER AUFGEPASST! 


Haus TOP 1:


Bei diesem äußerst interessanten Eckreihenhaus handelt es sich um einen attraktiven Anleger-Hit, da diese Einheit bereits vermietet ist. 


Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 212m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 


Kellergeschoss: 


  • 2 separate Räume mit Fenstern
  • Technikraum 

Erdgeschoss: 


  • Vorraum 
  • Wohnküche mit leicht räumlich abgetrennter Küche und ausreichend Platz für einen Essbereich
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Ausgänge für beide Gärten

Obergeschoss: 


  • 2 Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:  


  • Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse 
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
     

Symbolfotos:  Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Einheit.
 


Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 539.000,-- Euro
Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 15.000,-- Euro 


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

Wien ca.10 Autominuten

Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1km

Kindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,7km
Mittelschule ca. 1,8km

Spar ca. 850m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
U-Bahn <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Terrassenfläche: 24,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 41.43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2539,7 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

PROVISIONSFREI! Schlüsselfertiges Neubauprojekt I Platz für die ganze Familie I Gärten + Terrassen I beheizter Keller I Wäscheschacht I zentrale Staubsaugeranlage I KFZ-Stellplätze I

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    116–116 m²
  • Preis
    € 539.000–568.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMaja Arsic
Referenz ID13765
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 703874951 | Zuletzt geändert: 10.04.2024, 12:10 Uhr

! Anzeige melden