Sehr schöne Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich direkt in Gänserndorf, nur 3 Minuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt. Die S-Bahn befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien oder Personen die den stressigen Alltag in Wien entkommen wollen. Gänserndorf ist sehr familienfreundlich und es gibt einige Schulen sowie Kindergärten und vieles mehr.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer + Nebenräume

104 m² Wohnfläche

1 Küche 
3 Zimmer (1 Zimmer wäre noch teilbar)
1 Badezimmer (mit Dusche/ Badewanne + WC)
1 WC
1 Vorraum 
1 Gemeinschaftsgarten
1 Balkon 5m2

Kaufpreis: 267.000,-- VB 

Die Monatliche Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten ca. 349,--
Stromkosten ca. 61,--
Heizkosten 85,--
Gesamtbelastung: 491,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.