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Sehr schöne Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

104
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.01.2023, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 615293191
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€ 267.000Kaufpreis
€ 349 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immoexpress KG / M01095421
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Unternehmen


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KontaktJosef Fuhrmann

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 267.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 349
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich direkt in Gänserndorf, nur 3 Minuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt. Die S-Bahn befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien oder Personen die den stressigen Alltag in Wien entkommen wollen. Gänserndorf ist sehr familienfreundlich und es gibt einige Schulen sowie Kindergärten und vieles mehr.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer + Nebenräume

104 m² Wohnfläche

1 Küche 
3 Zimmer (1 Zimmer wäre noch teilbar)
1 Badezimmer (mit Dusche/ Badewanne + WC)
1 WC
1 Vorraum 
1 Gemeinschaftsgarten
1 Balkon 5m2

Kaufpreis: 267.000,-- VB 

Die Monatliche Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten ca. 349,--
Stromkosten ca. 61,--
Heizkosten 85,--
Gesamtbelastung: 491,--



Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß
  • Sehr gut gelegen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 20
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 317,27 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 317,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349 Eur
  • Verhandlungsbasis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Unternehmen


Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktJosef Fuhrmann
Referenz IDImmoZ_O2100154133
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 615293191 | Zuletzt geändert: 20.01.2023, 02:10 Uhr