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Top 2 | Gemütlich wohnen in grüner Lage - 53 m²

53,60
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.02.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 692886749
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AC WOHNEN * RP Projektentwicklung GmbH
AC WOHNEN * RP Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter90
KontaktNadine Gänger

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    53,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    30,5 m²
  • Terrasse
    10,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Zusatzinformation: Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils.

Objektbeschreibung

In grüner, ruhiger Wohnlage - Grenzweg 11 -, dennoch nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt, bauen wir ein kleinteiliges Niedrigenergiewohnhaus mit siebzehn Eigentumswohnungen in den Größen von 54 bis 108 m² Wohnnutzfläche. Da sowohl die Fußbodenheizung als auch die Wasseraufbereitung mit Wärmepumpe funktionieren, außerdem eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht wird und das Haus in Ziegelbauweise errichtet wird, ist dieses Wohnhaus besonders ökologisch. Die ruhigen Farbtöne und zahlreiche Vor- und Rücksprünge der Fassade sowie Holzelemente aus wertiger Lärche sorgen für ein natürliches Erscheinungsbild. Im überdachten Eingangsbereich und auch in der Tiefgarage sind ausreichend Abstellplätze für Ihr Fahrrad vorhanden, damit Sie ganz umweltfreundlich Ihre Alltags- und Pendelwege zurücklegen können.Erholung am Feierabend finden Sie im nahen Wald mit Spazier- und Radwegen, Kinder können sich am großen Spielplatz um die Ecke austoben. Das hört sich doch nach hochwertiger Lebensqualität an! Was Top 2 zu Ihrem Zuhause macht?


Open House | 8. März 2024 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                            

EG | ca. 54 m² Wohnnutzfläche | ca. 31 m² Garten | ca. 10 m² Terrasse | 2 Zimmer


  • Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Vorraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradparker in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im EG
  • Müllraum im EG

Lage

Grüne, ruhige Wohnlage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
U-Bahn <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht

Flächen

  • Gartenfläche: 30,5 m²
  • Kellerfläche: 4.4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-17
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Gemütlich wohnen in grüner Lage | Bauphase

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    53,60–107,30 m²
  • Preis
    € 295.000–629.460
  • Status
    In Bau/Planung
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Anbieterdetails

AC WOHNEN * RP Projektentwicklung GmbH
AC WOHNEN * RP Projektentwicklung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 282232 Deutsch-Wagram
KontaktNadine Gänger
Referenz ID1282
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 692886749 | Zuletzt geändert: 05.02.2024, 10:40 Uhr

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