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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
6,72 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

TOP 16 - 72,93m², Gänserndorf Süd -  Dahlienweg - Eigentumswohnung - Erstbezug - Provisionsfrei für den Käufer!


Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.)


Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km


Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Zu jeder Wohneinheit ist ein Parkplatz zugehörig, dieser muss jedoch extra erworben werden! Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden!


TOP 16 - 1.OG - Ausrichtung SO


Wohnfläche:72,93m²


Balkon: 6,72m²


Aufteilung:  3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;


HWB: SK 34, fGEE: 0,84


Kaufpreis inklusive 1. Parkplatz: EUR 217.672,30 Finanzierungshilfe wird geboten!


* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.


* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.


 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.


 


 


 


 


 


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,72 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 5.27 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 134,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 134.09 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2979,13 Eur
  • Provisionsfrei
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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