TOP20: 26 Wohneinheiten, 54 - 87m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer

87
3 Zimmer
Balkon, Garten
Kaufpreis€ 264.523,20
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TOP20: 26 Wohneinheiten, 54 - 87m² Gänserndorf Süd - PROVISIONSFREI für Käufer

87
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 14.09.2020, 01:13 Uhr | willhaben-Code: 254062741
Bild 1 von 9 - Ansicht Dahlienweg Oed Aigenstrasse
€ 264.523,20Kaufpreis
€ 160,29 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

Telefon 1025725066
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KontaktPeter Proll

Objektstandort

Dahlienweg 9, 2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 264.523,20
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160,29
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

TOP 20 - 87,17m²  26 Wohneinheiten von 54 - 87 m², Erstbezug, inkl. Parkplatz - Provisionsfrei für den Käufer!


Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und familienfreundlicher Lage errichtet. Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit vorhandener Infrastruktur. Kindergarten Wolkenschiff ca.2Min, neueVolksschule ca.2 Min., Spar ca.5 Min., Bahnhof-Silberwald ca.6Min.


Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km


Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad und WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1 vorbereitet. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen! Lift vorhanden!


TOP 20 -1.OG - Ausrichtung SO-NO


Wohnfläche: 87,17m², Balkon: 10,00m²


Aufteilung: 3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz;


HWB: SK 34, fGEE: 0,84


Kaufpreis: EUR 264.523,20 inkl. Parkplatz!


Finanzierungshilfe wird geboten!


* Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert.


* Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 


Lage

  • Region: Gänserndorf Süd
  • Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 160,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,29 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2960,00 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

Adresse
Franz Josef Straße 62130 Mistelbach
KontaktPeter Proll
Referenz ID382
Firmenwebsite
Telefon 1025725066
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willhaben-Code: 254062741 | Zuletzt geändert: 14.09.2020, 01:13 Uhr