Wohntraum in Gänserndorf - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gänserndorf bietet auf rund 79 m² ein großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und ein besonderes Plus für Familien: Neben einer Loggia steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und großer Sandkiste zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Großzügig wohnen auf ca. 79 m²

Bereits der geräumige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Stunden, während die Loggia zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und gliedert sich in:

* großzügiges Wohnzimmer mit Loggia

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer

* Küche

* geräumigen Vorraum

* Badezimmer mit Badewanne und Dusche

* separates WC

* praktischen Abstellraum

Hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett, unterstreichen den gepflegten Wohncharakter.

Teilmöbliert & bereit für neue Ideen

Ein weiterer Vorteil: Teile der vorhandenen Einrichtung können übernommen werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem die Küche, ein Bett, Kästen sowie Teile der Badezimmereinrichtung.

Die Wohnung wurde 2010 saniert. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Fassade des Gebäudes wurde erneuert.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung (Erdgas).

Ein besonderes Plus für Familien

Der Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Freiraum direkt bei der Wohnanlage.

Besonders Familien mit Kindern profitieren vom vorhandenen Spielplatz und der großzügigen Sandkiste – während die Kinder spielen, bietet die Grünfläche auch Erwachsenen die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Die Highlights auf einen Blick

✓ ca. 79 m² Wohnfläche

✓ 3 gut nutzbare Zimmer

✓ großzügiges Wohnzimmer mit Loggia

✓ 1. Obergeschoss mit Lift

✓ Schlafzimmer & Kinderzimmer

✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche

✓ separates WC

✓ praktischer Abstellraum

✓ Parkett und weitere hochwertige Bodenbeläge

✓ Kunststofffenster mit Rollläden

✓ Sanierung 2010

✓ erneuerte Fassade

✓ Gas-Etagenheizung

✓ teilweise möbliert

✓ trockenes Kellerabteil

✓ Gemeinschaftsgarten

✓ Spielplatz mit großer Sandkiste

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, Loggia, Lift und familienfreundlichem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer wünschen.

Eine Wohnung, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage – zentral wohnen und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in 2230 Gänserndorf in einer besonders praktischen Wohnlage, die kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.

Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Gänserndorf und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein großer Vorteil ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gänserndorf bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Wien und macht die Bezirkshauptstadt auch für Pendler interessant.

Für Familien punktet nicht nur die Infrastruktur der Umgebung: Direkt bei der Wohnanlage steht zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und großer Sandkiste zur Verfügung – ein schönes Plus für den Familienalltag.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden sowie Wien gut erreichbar.

Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit ideal miteinander verbindet.