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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Abstellraum
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 106
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Wunderschön sanierte Maisonetten Wohnung in Deutsch Wagram zu kaufen.

Beim Eintreten in den Vorraum, befindet sich die Küche, eine Toilette sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, welche auch über einen absperrbaren Abstellraum verfügt.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vorfinden.

HIGHLIGHT: neue energiesparende Elektroheizungen in der ganzen Wohnung. Diese funktionieren mittels App Connect und Zentralsteuerung. Bedienen Sie ganz gemütlich Ihre Raumtemperatur mittels Smartphone.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 280EUR.

Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet (vor der Haustür viele weitere Parkmöglichkeiten).

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einen Pelletsofen zu heizen.

Kaufpreis: 185.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) - 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) - 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. MWSt.
Vertragserrichtungkosten durch Notar

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: ÖBB Bus

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Laminatboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
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Objektstandort

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