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SONNBERG - Natürlich wohnen und leben im Weinviertel - Neubauprojekt mit 32 Wohnungen im Zentrum von Hollabrunn - PROVISIONSFREI

69
2 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 15.06.2021, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 453279955
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I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH

Telefon 1004314078312
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KontaktImelda Seewald

Objektstandort

2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Loggia
  • Terrasse
    19,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at


Attraktive Wohnlösungen für jede Zielgruppe


Die zeitgemäße Architektur der Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und bietet auf insgesamt vier neuen Wohnebenen ausreichend Platz für 32 freifinanzierte moderne Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie private Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügig angelegten Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen: Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Paare und Familien ihren maßgeschneiderten Traum vom Wohnen in ländlich-grüner Umgebung erfüllen. In der auf zwei Untergeschosse aufgeteilten Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Müll-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im 1. Untergeschoss untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. 


Ab sofort steht der freien Entfaltung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse nichts mehr im Weg: Das Projekt SONNBERG im Herzen des Weinviertels ist eine absolut zeitgemäße Synthese aus  besten Baumaterialien, qualitativ hochwertiger Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage. Ganz oben lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, Entschleunigen oder Sonnenbaden ein: Unter freiem Himmel ist das Gefühl der Weite sofort allgegenwärtig - große Baum- und Pflanztröge verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile bei den lieben Kleinen aufkommen lässt.


 


Zeitloser Wohnkomfort - innen wie außen


Aufgrund des außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwertes in Verbindung mit ansprechender Architektur und intelligenter Raumaufteilung erfüllt diese familienfreundliche Anlage in Hollabrunn alle Ansprüche attraktiven, qualitätsvollen Wohnens. Private Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse, bodentiefe Fensterfronten, robuste Parkettböden, vorbereitete Internet- und SAT-Anschlüsse sowie hochwertig ausgestattete Sanitärräume und außenliegende Sonnenschutz-Rollläden sorgen gemeinsam für maximale Lebensqualität. Das mit großen Baum- und Pflanztrögen veredelte Dachgeschoss bietet zusätzlich eine für alle Bewohner frei zugängliche "Spiel- und Freizeitzone", die für unterschiedliche Aktivitäten im Freien genutzt werden kann. 


 


Wohnhausanlage SONNBERG Hard Facts im Detail


* Grundstücksfläche: 1.245 m2


* Wohneinheiten: 32


* Wohnnutzflächen: 42 m2 bis 108 m2


* Zimmeranzahl: 1 bis 4


* Freiflächen: ca. 270 m2 Balkon- und Terrassenflächen / Zusätzliche Begrünung durch Pflanztröge


* Stellplätze: 48 in hauseigener Tiefgarage


* Untergeschoss: 1 Fahrrad-, Müll- und Lagerräume


 


Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:  


  • zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn  ca. 12 Min
  • zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
  • mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
  • mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

Lage

  • Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel, welche bereits anno 1220 von den "Herren von Sonnberg" in einer Talsenke des Göllersbaches gegründet wurde. Klimatisch wird diese fruchtbare Region, in der neben dem Weinbau auch großflächige Landwirtschaft betrieben wird, vom pannonischen Klima mit heißen Sommern und trockenen Wintern geprägt. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 - diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,2 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-06-14
  • Energiepass HWB: 26.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2023
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3657,1 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,01
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH

Adresse
Frauenstiftgasse 10 /21210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktImelda Seewald
Referenz ID174
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willhaben-Code: 453279955 | Zuletzt geändert: 15.06.2021, 19:25 Uhr