3 Zimmer mit traumhaftem Fernblick

87
3 Zimmer
Loggia
Kaufpreis€ 270.000
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3 Zimmer mit traumhaftem Fernblick

87
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.09.2020, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 361720148
Bild 1 von 19 - Loggia- Fernblick

PlanetHome Immobilien GmbH
PlanetHome Immobilien GmbH

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KontaktPeter Dukes

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 270.000
Maklerprovision: 3%

Objektbeschreibung

In einem gepflegten, generalsanierten 70er-Jahre Wohnhaus wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und sensationellem Fernblick von allen Zimmern verkauft.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist ruhig gelegen und ostseitig ausgerichtet. Sie hat einen sehr guten, praktischen Grundriss, alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar.

Raumaufteilung:
1 Vorraum
1 Wohnzimmer mit Loggia
2 Schlafzimmer mit jew. begehbarer Garderobe
1 Küche komplett eingerichtet
1 Bad mit Wanne, möbliert, Handtuchtrockner und Waschmaschine
1 Abstellraum
1 WC


Direkt vor dem großen Wohnraum liegt die Loggia mit Fernblick, die Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Auch beide Schlafzimmer haben Fernblick und verfügen über je einen Schrankraum. Ein zusätzlicher Abstellraum und Einbaukästen schaffen viel Stauraum.

Teppichboden in allen Räumen außer Bad und WC.

Der Zustand ist gut und gepflegt, mit etwas Retro-Charme

Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird voll möbliert verkauft. Von Tischerarbeiten bis zum Fernseher, Stereoanlage und sogar Küchengeräten - alles vorhanden was man benötigt (siehe Fotos).

Ausstattung:
1 Kellerabteil
1 eigener Parkplatz, 1 Fahrradabstellraum zur Mitbenützung
Neue Kunststofffenster 2017
Teppichboden
Div. Einbauten (hochwertige Tischlerarbeit)
Komplettküche
Von der Stereoanlage bis zu den Küchengeräten ausgestattet (siehe Bilder!)

Koffer packen und einziehen!

Haus:
Generalsaniert 2017. Durch die thermische Sanierung (Fassadendämmung und neue Kunststofffenster mit 3-Schicht-Isolierverglasung) entspricht die Wohnung einem modernen Energiestandard.


Die Betriebskosten von EUR 477,42 teilen sich wie folgt auf:

1 I-Fonds Haus 47,34
2 I- Fonds Heizungsrohre 5,24
3 Liftrücklage 23,31
4 Heizkosten 50,08
5 Warmwasserkosten 23,24
6 Betriebskosten 174,71
7 Kabel TV 10,00
8 Verwaltungskosten 27,05
9 Kreditrate Sanierung 116,45
Gesamtsumme: 477,42

Koffer packen und einziehen!

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9782

Lage

Die Wohnung liegt zentral zwischen Zentrum, Bahnhof und Auffahrt A22 in ca. 1, 5km Entfernung, Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und die restlichen Anbieter im nahen Zentrum. Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, als auch die ärztliche Versorgung, besonders das nahe Landesklinikum Stockerau komplettieren die Versorgungssituation. Die nahe Stockerauer Au bietet ein besonderes Naturerlebnis!

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Kellerart: Kellerabteil
  • Lift vorhanden
  • Einbauküche
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Teppichboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 45
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 5
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45

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Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien GmbH
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Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPeter Dukes
Faxnummer+43 1 513 74 77 90350
Referenz ID9782
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 361720148 | Zuletzt geändert: 16.09.2020, 03:53 Uhr