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Anlegerwohnung direkt vom Bauträger - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung - Nähe Bisamberg

54
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.09.2021, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 483040338
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€ 255.900Kaufpreis
€ 204,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Telefon 100430433412
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KontaktCarina Radosztics

Objektstandort

Wiener Straße 73-77, 2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 255.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 67,65
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 204,60

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Objektbeschreibung

**Provisionsfrei**


Top B07 Haus-Luft
DG
Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 54,88 m² mit Balkon:


  • Vorraum
  • Toilette
  • Großzügige Wohnküche mit Balkon 
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
  • Abstellraum
  • Balkon 9,77 m²

Die Verkaufspreise VORSORGEWOHNUNGEN für ANLEGER verstehen sich netto exkl. 20 % USt.


Wohnbau


Es werden 55 Wohneinheiten in 5 moderne Häuser mit den Namen Himmel, Luft , Mond, Sonne in den Größen von ca. 51 m² bis ca.100 m² errichtet. Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt. Es verfügt jede Wohnung über Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen). Es sind pro Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet Preis pro PKW Abstellplatz EUR 11.200,00 zzgl. 20 % USt. (Betriebskosten- pro PKW Stellplatz EUR 16,00)


Umgebung- Infrastruktur


Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist.  Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.




KONSUMENTENINFORMATION:


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:


https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at



Lage

  • Ruhelage
  • Region: Bisamberg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,77 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-29
  • Energiepass HWB: 32.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. 12.2022
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 67,65 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 204,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Adresse
Frauengasse 8/102500 Baden
KontaktCarina Radosztics
Referenz ID5419
Firmenwebsite
Telefon 100430433412
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willhaben-Code: 483040338 | Zuletzt geändert: 20.09.2021, 14:10 Uhr