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Barockes Bürgerhaus im Zentrum von Stockerau!

607,91
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1197081151
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Dr. Koch Traumrealitäten / 132
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Unternehmen


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KontaktDr. Natalia Schlosser

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    607,91 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    98,24 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.000.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Hervorragendes INVESTMENT für Altbauliebhaber inklusive Bewilligung für Zu- und Ausbau!

Einzigartige Liegenschaft mit Gewölbedecken aus der Renaissance im Erdgeschoß und Barocker Fassade!

Der aus dem 18 Jahrhundert stammende Dachboden verfügt über eine bewilligte Baugenehmingung für zwei traumhafte Dachwohnungen mit einzigartigem Flair und südseitigen Blick in den Garten der Liegenschaft.

Im Garten der Liegenschaft sind drei neue Einheiten baubewilligt und ergänzen das Denkmal optimal und schaffen neue Lebensräume mit entsprechenden Freiräumen.

Insgesamt entstehen somit neue Wohnflächen von ca.607,91m², plus 53,99m² Terrassenflächen und 98,24m² Gartenfläche sowie neue Tiefgaragen.

Flächenaufstellung:

Top 1 (baubewilligte Fläche) mit ca. 51,25m² plus 5,76m² Terrasse
Top 2 (baubewilligte Fläche) mit ca. 70,45m² plus 20,33m² Terrasse und 77,26m² Garten
Top 3 (Bestandsfläche unsaniert) mit ca. 77,77m² plus 12,63m² Terrasse
Top 4 (Bestandsfläche unsaniert) mit ca. 174,02m² plus 5,76m² Terrasse und 20,98m² Garten
Top 7 (baubewilligte Bestandsfläche im Rohdachboden) mit ca. 80,60m² plus 6,63m² Terrasse
Top 8 (baubewilligte Bestandsfläche im Rohdachboden) mit ca. 153,82m² plus 2,91m² Terrasse
Tiefgarage (baubewilligte Fläche) mit insgesamt ca. 152,42m² für 6 PKW-Stellplätze und 2 weitere im begrünten Hof.

Wohnungseigentum befindet sich in Gründung!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder +43 1 479 1558 213 zur Verfügung.

Lage

  • Region: Zentrum
  • Altstadt, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum

Flächen

  • Gartenfläche: 98,24 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1600-1700

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1644,98 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 30000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 36000,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 122,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
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Unternehmen


Adresse
Gersthofer Straße 1661180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDr. Natalia Schlosser
Referenz ID132/08828
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1197081151 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 11:35 Uhr

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