Anrufen

Direkt vom Bauträger - 3 Zimmer Wohnung - Nähe Bisamberg

76,67
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.09.2022, 06:55 Uhr | willhaben-Code: 587124782
Bild 1 von 15
Bild 2 von 15
Bild 3 von 15
Bild 4 von 15
Bild 5 von 15
Bild 6 von 15
Bild 7 von 15
Bild 8 von 15
Bild 9 von 15
Bild 10 von 15
Bild 11 von 15
Bild 12 von 15
Bild 13 von 15
Bild 14 von 15
Bild 15 von 15
€ 374.600Kaufpreis
€ 283,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 100430433412
Mehr von diesem Anbieter87
KontaktCarina Radosztics

Objektstandort

Wiener Straße 73-77, 2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    76,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ca. 12.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 374.600
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,30
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 15,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 283,67

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

**Provisionsfrei**


Top D08 Haus-Sonne
1. OG
Wunderschöne aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung auf 76,67 m² mit Balkon:


  • Vorraum
  • Toilette
  • Großzügige Wohnküche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
  • Abstellraum
  • Balkon 7,35 m² 

Kaufpreis inkl. elektrische Raffstore. 


Wohnbau


Es werden 55 Wohneinheiten in 5 moderne Häuser mit den Namen Himmel, Luft , Mond, Sonne in den Größen von ca. 51 m² bis ca.100 m² errichtet. Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt. Es verfügt jede Wohnung über Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen). Es sind pro Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet Preis pro PKW Abstellplatz EUR 12.000.( Betriebskosten pro PKW-Abstellplatz EUR 16,00)


Umgebung- Infrastruktur


Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist.  Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.




KONSUMENTENINFORMATION:


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:


https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at



Lage

Ruhelage

Region: Bisamberg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,35 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-29
  • Energiepass HWB: 30.11 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. 12.2022
  • Baujahr: 2021

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 94,3 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 283,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 283,67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,11
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Frauengasse 8/102500 Baden
KontaktCarina Radosztics
Referenz ID5608
Firmenwebsite
Telefon 100430433412
Mehr über diesen Anbieter erfahren

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 587124782 | Zuletzt geändert: 15.09.2022, 06:55 Uhr