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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
49 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Balkon
8,08 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,84
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Fertigstellung: 4 Quartal 2020


Bei diesem wunderschönen Projekt entstehen 16 barrierefreie und moderne Wohnungen mit Terrassen, Balkone oder Eigengärten und 24 PKW Stellplätze, teilweise mit einem Carport.


Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49,93 m² und 108,78 m².


Die Highlights dieser 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen sind moderne Architektur, lichtdurchflutende Zimmer, großzügige Raumgestaltung und variable Grundrisse.


Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasserversorgung übernimmt die Fernwärme.


Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.


Ein PKW Abstellplatz kann optional um EUR 10.000,- sowie ein Carport um EUR 17.000,- gekauft werden.


Das Grundstück liegt im Ortsgebiet Stockerau, eingebettet in ein neu erschlossenes Gebiet im Nahbereich zum Freibad. Die zentrale Lage und trotzdem im Grünen, ist einzigartig in Stockerau.


Verkehrstechnisch ist Stockerau sehr gut erschlossen, mittels der Autobahn A22 ist die Stadt Wien in ca. 15 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Linie S3 verbindet Stockerau mit Wien und Hollabrunn. Der Praterstern ist mit der Schnellbahn in 24 bis 35 Minuten erreichbar.


Stockerau bietet durch kleine und große Nahversorger in allen Stadtteilen eine äußerst gute Nahversorgung und Vielfalt. Die angrenzende Au ist ein Erholungs- und Sportgebiet für die gesamte Gegend.


Über die Au (mehrere Verbindungswege), welche durch die zahlreichen Radwege von Alt und Jung genutzt wird, gelangt man zur Donau.


Der angegeben Preis versteht sich als Endpreis für Eigennutzer!


Achtung! Lageplan ist nicht korrekt. Die Liegenschaft befindet sich an der Johann-Strauß-Promenade/ Ecke Professor-Nico-Dostal-Straße!



Lage

  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <2500m
  • Flughafen <2500m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Klinik <10000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Bäckerei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,08 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-20
  • Energiepass HWB: 26.84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Q4/2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3783,82 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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