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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • fGEE: 0,73

Objektbeschreibung

Inmitten von Bisamberg - an der Hauptstraße 16 und 16 a - entstehen 14 besonders schöne Wohnungen in einer familiären und ruhigen Anlage mit zwei Architektenhäusern. Die freundliche und offene Gestaltung der Eingangsbereiche und Treppenhäuser erweckt bereits beim Betreten das Gefühl, in den Häusern willkommen zu sein. Dieses wohlige Gefühl begleitet die Besucher auch in den Wohnungen.
Die schöne Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung vermitteln sowohl bei den 2- als auch bei den 3-Zimmerwohnungen ein luxuriöses Wohngefühl. Für die Einbauküche ist in den großzügigen Wohnzimmern ein dezent in den Hintergrund tretender Bereich vorgesehen. Raumhohe Glasfronten lassen die gemütlichen Wohnbereiche mit den großen Terrassen und Gärten zu einem wundervollen Lebensraum verschmelzen, der gleichermaßen zum Aktivsein und zum Entspannen einlädt. Auch in den Nebenräumen offenbart sich allenthalben die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Qualität der Wohnungen wird durch hochwertige Parkettböden, geschmacklich abgestimmtes Feinsteinzeug im Bad und WC, Tageslicht in den Bädern, elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie einer Fußbodenheizung mit geprägt. Die geplante hochwertige Bauausführung, eine innovative Haustechnik und die vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil sowie durch den gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt. PKWs können in der Tiefgarage der Anlage oder auf einem Außenstellplatz abgestellt werden.
Für die bereits bewährte Zusammenarbeit des Bauträgers mit dem Architekten ist die in der Nähe errichtete Wohnanlage Franz-Weymann-Gasse 9 ein hervorragendes Beispiel. Wohngenuss in seltener Perfektion!

Lage

  • Region: Bisamberg
  • Die beiden Architektenhäuser liegen im Herzen der schönen Marktgemeinde Bisamberg, die sich am Fuße des beliebten Erholungsgebietes gleichen Namens erstreckt. Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Bisamberg einer der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet der Hauptstadt. Bei einem kurzen Rundgang durch den Ortskern erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beliebte Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Ein großes Schwimmbad und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. Das Bisamberger Schloss bietet einen schönen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen. Das Erholungsgebiet Bisamberg mit ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Über den einzigartigen Donauradweg sind die Donauinsel und sogar Wien gemütlich per Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend. In weniger als 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den 1. Bezirk oder das VIC. Die Fahrt nach Wien/Floridsdorf dauert mit der S-Bahn ca. 10 Minuten und mit dem Bus ca. 20 Minuten. Die Busstation befindet sich wenige Schritte von der Anlage entfernt. Eine kurze Fahrt führt auch in das nahtlos an Bisamberg angrenzende historische Korneuburg mit bester städtischer Infrastruktur.

Ausstattung

  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 29,41 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.0
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: Sommer 2020
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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