PREISHIT - DACHGESCHOSSWOHNUNG in Hagenbrunn - perfekte Raumaufteilung - 1a Qualität - zwei Stellplätze

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen, feinen Neubau-Wohnhaus bietet eine hochwertige Ausstattung mit perfekter Raumaufteilung.

Ein klassischer Grundriss ermöglicht zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zum Balkon. Der Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer Raumhöhe von ca. 3,4 m bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und zwei Pkw-Stellplätze.

Das Badezimmer ist mit einer zeitlosen Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es verfügt über moderne Feinsteinfliesen (60 x 60) und hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Marken.

Die weitere Ausstattung setzt sich zusammen aus einem hochwertigen Eichenparkettdielen, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE inkl. Balkon: ca. 74,38 m²
• ZIMMER: 3
• Balkon: ca. 9,11 m² WEST
• AUSRICHTUNG: WEST
• GESCHOSS: 1. DG
• zentraler Vorraum
• offener Wohn-Esszimmer bereich mit Desinger-Küche und Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
• 1 Abstellraum
• 1 Gäste Toilette
• 2 Pkw-Stellplätze

Lage:

In ländlicher Umgebung und dennoch in guter Erreichbarkeit befindet sich diese Immobilie, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, das Shopping Center G3, Schulen und Kindergärten.

Die Adresse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Linie 502 gelangen Sie direkt nach Wien Floridsdorf, und auch die Linien 431 und 513 stehen zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Immobilie ideal gelegen, um schnell nach Wien zu gelangen und auch einen einfachen Anbindung zu den Autobahnen zu haben.

Ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine persönliche Besichtigung wird Sie überzeugen.  

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust.

Betriebskosten: EUR 122,--/ Monat

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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