Ruhige Vorsorgewohnung im Zentrum, innenhofseitiger Balkon

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Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top 3, 1.OG, 2 Zimmer

51,77 m² Wohnfläche + 13,91 m² Balkon + 3,29 m² Einlagerungsraum,
großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit verfliester, bodenebener Dusche und WC

Alle Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet und damit besonders hell.

Die Wohnung wurde Ende Februar fertiggestellt und kann damit sofort bezogen/ vermietet werden.

Vorsorgemodell: EUR 329.900 + 20% USt.
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.600

Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Eigennutzung, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird.

Der Preis versteht sich exklusive Autoabstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden.

Autoabstellplatzplatz: EUR 20.000 + 20% USt. bzw. EUR 22.000 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: EUR 24.545 + 20% USt. bzw. EUR 27.000 zur Eigennutzung

Das Bauprojekt
Perfekte Lage, direkt im Zentrum und zu Fuß acht Minuten zum Bahnhof.
Neun Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen.
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Kellerabteile im EG, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar

Ausstattung
Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Laminatboden, Fliesen im Badezimmer, bodenebene Dusche (verfliest), Thermostat-Duscharmatur, Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss,
Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Leben in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Nahversorger, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.
Einen schönen Ausgleich zum städtischen Leben schaffen die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu einigen der beliebtesten Ausflugsziele der Umgebung, die auch per Fahhrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

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