Südwestliche Gartenwohnung im Zentrum mit Parkblick

52
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Kaufpreis€ 253.600

Südwestliche Gartenwohnung im Zentrum mit Parkblick

52
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 14.07.2020 | 04:38 Uhr
Bild 1 von 12 - Visualisierung - kann vom fertiggestellten Projekt abweichen © Hannes Tallafuss

PMP Immobilien GmbH
PMP Immobilien GmbH

KontaktLeopold Pajpach

Objektstandort

Dr. Karl Liebleitner Ring 1, 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    9,07 m²
  • Terrasse
    6,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 253.600
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: BK ca 2,70EUR (inkl 10% USt), Rücklage ca 0,30EUR pro Nutzwert; Wasser, Strom, Heizung nach Verbrauch

Objektbeschreibung

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Zum Projekt


Top 1/2, Gartenwohnung mit 2 Zimmern
52,87 m² Wohnfläche, Wohnküche mit Zugang zum Eigengarten, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, praktischer Abstellraum zugänglich vom Vorzimmer - bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung oder Haushaltsgeräte


Die Wohnung verfügt über 6,60 m² Terrassen- und 9,07 m² Gartenfläche - perfekt für Hobbygärtner, die nicht auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten möchten. Der Garten ist Richtung Osten ausgerichtet - im Sommer lässt sich hier somit das Frühstück auf der Terrasse genießen. Die Wohnräume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und damit angenehm hell. Direkt vor den Fenstern befindet sich ein Park, der im Zuge der Bauarbeiten neu gestaltet und aufgewertet wird.


Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 253.600
Vorsorgemodell: EUR 230.500 + 20% USt.


Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Bei Bedarf können diese zusätzlich erworben werden.
Tiefgaragenplatz: EUR 18.500 bzw. EUR 16.670 + 20% USt. (Vorsorge)
Kellerabteil: EUR 1.420 pro m² bzw. EUR 1.280 pro m² + 20% USt. (Vorsorge)


Das Bauprojekt
Fertigstellung voraussichtlich Frühling 2021
Zentrale Lage, fünf Minuten zu Fuß ins Zentrum, zwei Minuten zum Bahnhof
Massivbauweise, Stahlbeton, Niedrigenergiehaus, Fernwärme, Glasfaserverkabelung
barrierefreier Personenaufzug, Tiefgarage, Vorbereitung für E-Car Ladestationen, Fahrradräume, Kellerabteile


Ausstattung
dreifach Wärmeschutzverglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC, sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Terrasse mit Betonplatten, außenliegender Strom- und Wasseranschluss


Wohnen in Korneuburg
Im Zentrum von Korneuburg findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt fünf Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Praterstern in 16 Minuten.


Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782



Lage

  • Region: Zentrum und Bahnhof Korneuburg
  • Autobahnanschluss <725m
  • Bahnhof <275m
  • Schule <300m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <6525m
  • Bank <75m
  • Post <200m
  • Polizei <650m
  • Supermarkt <350m
  • Bäckerei <225m
  • Einkaufszentrum <6525m
  • Arzt <2850m
  • Apotheke <300m
  • Krankenhaus <600m
  • Klinik <4525m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6.6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 9,07 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-28
  • Energiepass HWB: 30.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • BK ca 2,70EUR (inkl 10% USt), Rücklage ca 0,30EUR pro Nutzwert; Wasser, Strom, Heizung nach Verbrauch

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

PMP Immobilien GmbH
PMP Immobilien GmbH

Adresse
Dr.- Karl- Liebleitner- Ring 62100 Korneuburg
KontaktLeopold Pajpach
Faxnummer+43 (0) 2262/717 82-33
Referenz ID2929
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 320113314

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Zuletzt geändert: 14.07.2020, 04:38 Uhr