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ÜBERFLIEGER - Wohnen in Langenzersdorf. *inkl. Projektvideo*

74
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.12.2021, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 439046973
Bild 1 von 9 - Wiener Straße 73-77_Kamera 2_24.11

Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH
Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH

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KontaktKollitsch & Soravia Immobilien GmbH

Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 352.900

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

ÜBERFLIEGER - EIGENTUM AUF EIGENGRUND - BAUSTART ERFOLGT.
Den Heimathafen ansteuern.

"Es fliegt, es fliegt ... eine Eigentumswohnung." Wenn Sie mit Ihren Lieben spielen, dann reißen Sie von nun an dabei die Hände in die Luft. Denn in der Wiener Straße 73-77 im beschaulichen Langenzersdorf entstehen in attraktiver Lage ca. 55 ÜBERFLIEGER Eigentumswohnungen, die Ihren Wohnträumen Flügel verleihen.

Fünf moderne Häuser - mit den klangvollen Namen Himmel, Luft, Mond, Sonne und Sterne - beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihren zukünftigen Heimathafen anzusteuern.

Hier geht's zum Video: https://youtu.be/t9-jtD4fPKc


Lage

  • Region: Langenzersdorf
  • STARTVORTEIL Komfortabel am Land leben. Langenzersdorf ist Ihr Landeplatz mit praktischem Startvorteil. Denn hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen. Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt - alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • HEIMATHAFEN Einen Volltreffer landen. Was wünschen Sie sich von Ihrem Zuhause? Klare Linien, durchdachte Grundrisse, eine ansprechende Ausstattung und lichtdurchflutete Freiräume? Bekommen Sie. Und noch mehr: denn eine ÜBERFLIEGER Eigentumswohnung ist mit seinem charmanten, familienfreundlichen Ambiente in punkto Wohnkomfort ein Volltreffer. Wir denken heute schon an morgen. Mit einem naturnahen, nachhaltigen Design, das den praktischen Nutzen in den Mittelpunkt rückt. Die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone bringen Licht und Sonne ins Wohnen. Die Luft-Wasserwärmepumpe in Ergänzung mit einer Gasheizung ist ökologisch effizient. Und im Untergeschoß befinden sich auch zwei versperrbare Fahrrad-Abstellräume. WUNSCHPAKET Auf Annehmlichkeiten und Sicherheit setzen. Auf Sonderwunsch zeigt Ihnen eine Videoeinheit* in Ihrer Wohnung, wer vor der Haustüre steht. Eine Kamera im Eingangsbereich ist dafür eingerichtet. Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,64 m²
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.05 m²

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4733,74 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,11
fGEE: 0,82

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ÜBERFLIEGER - Wiener Straße - Langenzersdorf

  • Wohneinheiten
    55
  • Wohnfläche
    51–100 m²
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.07.2023
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH
Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH

Adresse
Schwindgasse 6/3A1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktKollitsch & Soravia Immobilien GmbH
Referenz ID005744_37
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 439046973 | Zuletzt geändert: 07.12.2021, 11:20 Uhr