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Vollmöbilierte 3 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage in Bisamberg!! Ab sofort beziehbar! Tolle Raufaufteilung! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

88,74
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 15:58 Uhr | willhaben-Code: 1607028180
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DOPPIO Immobilien GmbH
DOPPIO Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRene Felix

Objektstandort

Kellergasse, 2102 Bisamberg, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    88,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    94,85 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    94,85 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    1,43 m²
  • Loggia
    4,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***


 


Diese exquisit aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im malerischen Bisamberg in absoluter Ruhelage. Die ideale Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier.


Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die topmoderne Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie die Möblierung runden das Angebot perfekt ab.


 


Eckdaten im Überblick:


  • 3 Zimmer
  • Ideal aufgeteilt
  • Top ausgestattete Küche mit Siemensgeräten
  • Inklusive Kellerabteil sowie einem Garagenstellplatz
  • Absolute Ruhelage in Bisamberg
  • Möbliert - je nach Vereinbarung kann die Wohnung auch ohne Möbeln übernommen werden
  • Ab sofort verfügbar

 


Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese tolle Immobilie beläuft sich auf 330.000,-- Euro für die Wohnung + 20.000,-- Euro für den Garagenstellplatz welcher verpflichtend zu erwerben ist + 30.000EUR für die Küche samt allen Geräten sowie Teile der Möbel ist somit Gesamtkaufpreis 380.000EUR.


 


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


 


*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:


https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr


 


Die laufenden Kosten


  • Betriebskosten: EUR 257,63 zzgl. Ust.
  • Instandhaltung: EUR 109,20 zzgl. Ust.
  • Verwaltungskosten: EUR 25,67
  • Wohnbauförderung: EUR 161,61

 


Lagebeschreibung:


1. Öffentliche Verkehrsmittel:  Die Kellergasse 18 ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine reibungslose Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell zu allen gewünschten Zielen.


2. Autobahnanbindung: Die Autobahnen A22 und A23 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die gute Erreichbarkeit ermöglicht Ihnen Flexibilität und verkürzt die Fahrzeit zu verschiedenen Destinationen.


3. Bahnverbindungen: Der Bahnhof von Bisamberg befindet sich in bequemer Nähe und bietet Zugverbindungen in Richtung Wien sowie zu anderen regionalen Zielen. Dies stellt eine bequeme Option für Pendler dar, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.


4. Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit: Die Umgebung der Kellergasse 18 zeichnet sich durch gut ausgebaute Fahrradwege aus, die nicht nur die Umgebung erkunden lassen, sondern auch eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Fußgängerfreundliche Wege sorgen für angenehme Spaziergänge in der Nachbarschaft.


 


Die optimale Verkehrsanbindung der Kellergasse 18 in Bisamberg gewährleistet Ihnen eine hervorragende Mobilität und schafft die Basis für ein komfortables und flexibles Leben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


 


Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.


 


Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Eichenstraße, Bergstraße, Hauptstraße!!!

Region: Eichenstraße, Bergstraße, Hauptstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <6750m
Krankenhaus <2750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:1,43 m²
  • Loggiafläche: 4.7 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gesamtfläche: 94,85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.Obergeschoss
  • Stiege: 7
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-05
  • Energiepass HWB: 56.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DOPPIO Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rechte Wienzeile 29/61040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRene Felix
Referenz ID7933/288
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1607028180 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 15:58 Uhr

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