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Zentrum Stockerau - Neubau im Altbau!

60
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 408143822
Bild 1 von 9 - Umgebung
€ 220.000Kaufpreis
€ 151,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohn3 Team GmbH
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KontaktDenis Gimbel

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    8,91 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,13
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 151,08
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zentrum Stockerau - Neubau im Altbau!

In der Klessheimstraße 18 in Stockerau wird einem in die Jahre gekommenen Altbau wieder Leben eingehaucht. Unter Berücksichtigung der klassischen Altbaustrukturen wird das Haus von Grund auf saniert und mit 3 Dachgeschosswohnungen erweitert. Somit stehen aktuell 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37m² und 78m² über 4 Etagen zum Verkauf.


In allen Wohnräumen wurde ein klassischer Echtholzparkett verlegt. Im Badezimmer und der Toilette entschied man sich für moderne Fliesen. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Brennwertthermen ausgestattet, die auch der Warmwasserversorgung dienen.


Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer, aber auch Anleger profitieren hier. Die Nähe zu Wien und das öffentliche Verkehrsnetz - fußläufig innerhalb von 10 min. (ca. 850 m) zum Bahnhof Stockerau - bieten ideale Voraussetzungen.



Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:


  • unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegen
  • über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze,
  • nur ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau und mit der Bahn in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf
  • Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. EUR 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz.

 


Ausstattungsmerkmale:


  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche natur
  • moderner Fliesenbelag
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Kellerabteile vorhanden

 


Die Fertigstellung ist mit Ende 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.


 


Kosten:


  1. Top 60,56 m²  Preis: EUR 200.000,00 
  2. Top 66,86 m²  Preis: EUR 210.000,00 
  3. Top 65,66 m²  Preis: EUR 210.000,00 
  4. Top 60,43 m²  Preis: EUR 220.000,00 
  5. Top 78,66 m²  Preis: EUR 268.500,00
  6. Top 27,16 m²  Preis: EUR 98.500,00
  7. Top 59,72 m²  Preis: EUR 199.500,00
  8. Top 41,08 m²  Preis: EUR 128.500,00 - Verkauft!

 


TOP 4

Diese  generalsanierte helle und freundliche ca.60,43m² - Wohnung bietet eine ca. 22m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, komplett neu saniertem Bad mit attraktiver Glasdusche und Extra Toilette . In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Das Badezimmer und WC wurde mit sehr schönen und modernen Fliesen ausgestattet.  


Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.


Diese wunderschöne Wohnung  liegt im 2.Stock .

Die charmante Wohnung gliedert in:


- Vorzimmer
- tolles Badezimmer mit attraktiver Glasdusche
- separates WC
- Wohnküche
- 2 geräumige Schlafzimmer


Der Wohnung ist ebenfalls ein 10m² Kellerabteil zugeordnet.


Goodies:


-Große helle Wohnküche
-Hochwertige Materialien
-Spitzenlage in ruhiger Seitengasse


Eckdaten:


- ca. 60,43m² Wohnfläche plus ca.10m² Kellerabteil
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort

Kosten:


Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage : Euro 151,08 brutto

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel unter 0660 124 9313 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 


Unsere Leistung - Ihr Gewinn


www.wohn3.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Ruhelage Nähe Stockerauer Stadtzentrum
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <3000m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <9500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <8500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Ruhelage Nahe Stockerauer Stadtzentrum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,91 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage / 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 138,99 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151,08 Eur


Anbieterdetails

Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbH

Adresse
Weyrgasse 8/31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDenis Gimbel
Referenz ID5874
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 408143822 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 08:15 Uhr