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Zentrum Stockerau - Neubau im Altbau!

59
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 408143823
Bild 1 von 8 - Muster Bad
€ 199.500Kaufpreis
€ 149,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohn3 Team GmbH
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KontaktDenis Gimbel

Objektstandort

2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.500
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,92
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 149,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zentrum Stockerau - Neubau im Altbau!

In der Klessheimstraße 18 in Stockerau wird einem in die Jahre gekommenen Altbau wieder Leben eingehaucht. Unter Berücksichtigung der klassischen Altbaustrukturen wird das Haus von Grund auf saniert und mit 3 Dachgeschosswohnungen erweitert. Somit stehen aktuell 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37m² und 78m² über 4 Etagen zum Verkauf.


In allen Wohnräumen wurde ein klassischer Echtholzparkett verlegt. Im Badezimmer und der Toilette entschied man sich für moderne Fliesen. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Brennwertthermen ausgestattet, die auch der Warmwasserversorgung dienen.


Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer, aber auch Anleger profitieren hier. Die Nähe zu Wien und das öffentliche Verkehrsnetz - fußläufig innerhalb von 10 min. (ca. 850 m) zum Bahnhof Stockerau - bieten ideale Voraussetzungen.



Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:


  • unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegen
  • über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze,
  • nur ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau und mit der Bahn in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf
  • Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. EUR 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz.

 


Ausstattungsmerkmale:


  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche natur
  • moderner Fliesenbelag
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Kellerabteile vorhanden

 


Die Fertigstellung ist mit Ende 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.


 


Kosten:


  1. Top 60,56 m²  Preis: EUR 200.000,00 
  2. Top 66,86 m²  Preis: EUR 210.000,00 
  3. Top 65,66 m²  Preis: EUR 210.000,00 
  4. Top 60,43 m²  Preis: EUR 220.000,00 
  5. Top 78,66 m²  Preis: EUR 268.500,00
  6. Top 27,16 m²  Preis: EUR 98.500,00
  7. Top 59,72 m²  Preis: EUR 199.500,00
  8. Top 41,08 m²  Preis: EUR 128.500,00 - Verkauft!

 


TOP7 

Diese helle und freundliche ca. 60m² - Wohnung bietet eine ca. 26m² große Wohnküche, Schlafzimmern, Abstellraum, komplett neu saniertem Bad mit attraktiver Glasdusche und Extra Toilette. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Das Badezimmer und WC wurde mit sehr schönen und modernen Fliesen ausgestattet.  


Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.


Diese wunderschöne Wohnung  liegt im Dachgeschoss  in einem toprenoviertem, eher kleinerem Wohnhaus und bietet insgesamt 60m² Wohnfläche und ein ca. 10m² Kellerabteil.
 


Die charmante Wohnung gliedert in:


- Vorzimmer
- tolles Badezimmer mit attraktiver Glasdusche
- separates WC
- Wohnküche
- geräumiges Schlafzimmer


Der Wohnung ist ebenfalls ein 10m² Kellerabteil zugeordnet.


Goodies:


-Große helle Wohnküche
-Hochwertige Materialien
-Spitzenlage in ruhiger Seitengasse


Eckdaten:


- ca.60m² Wohnfläche plus ca. 10m² Kellerabteil
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort

Kosten:


Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: Euro 149,30 brutto

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel unter 0660 124 9313 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 


Unsere Leistung - Ihr Gewinn


www.wohn3.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Region: Ruhelage Nähe Stockerauer Stadtzentrum
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <3000m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <9500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <8500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Ruhelage Nahe Stockerauer Stadtzentrum

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. DG
  • Baujahr: 1920

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 137,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,3 Eur


Anbieterdetails

Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbH

Adresse
Weyrgasse 8/31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDenis Gimbel
Referenz ID5882
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willhaben-Code: 408143823 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 08:15 Uhr