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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
17,24 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 21,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,66
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Neubau-Wohnung mit Dachterrasse, Dachgarten und hochwertiger Ausstattung?

17 freifinanzierte Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoß bilden gemeinsam mit den in den ersten beiden Geschoßen untergebrachten Büros, Geschäftsflächen und dem Fitnesscenter ein stimmiges Gesamtkonzept.

Die TOP 14 erstreckt sich auf rund 63 m2 und ist ideal als Single- und Pärchenwohnung geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für Ihre offene Küche. Er besticht durch viel Fensterfläche mit Blick auf Ihre Terrasse mit rund 17 m2. Das geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot der Wohnung,

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist vorgesehen, ist im Preis aber nicht inkludiert. Vorrichtungen für Elektroautos sowie für E-Bikes werden für Sie zur Verfügung stehen.

Die hochwertige Ausstattung im Überblick:

* barrierefreier Zugang - Aufzug bis in die Garage
* schlüsselfertige Ausführung
* hochwertige Wohnungsausstattung - Holzböden, großformatige Fliesen
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* elektrische Außenjalousien
* auf Wunsch: kontrollierte Wohnraumlüftung ohne Aufpreis!
* Innovative Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
* Fitness-Center im Haus - ein Jahr gratis Mitgliedschaft für Sie oder Ihre Mieter!
* Für Anleger: Kauf zum Nettopreis möglich

Angenehmes Wohnklima wird durch erhöhten Schallschutz, den Niedrigenergiehaus-Standard sowie durch die Fußbodenheizung und Deckenkühlung gewährleistet.

Krems bietet alles für den täglichen Bedarf und eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung findet sich das Einkaufszentrum Bühl Center/Mariandl.
Vom Standort ist die Wiener Stadtgrenze in rund 45 Autominuten erreichbar, nach St. Pölten benötigen Sie rund 25 Minuten. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Ob selbst bewohnt oder vermietet - es entsteht eine Wohnung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich bei einem Termin von den Vorzügen dieser exklusiven Neubau-Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 17,24 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 21.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2019
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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