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Eigentumswohnung mit Eigengarten in Krems

75
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2021, 03:28 Uhr | willhaben-Code: 363898850
Bild 1 von 7 - Bild
€ 324.100Kaufpreis
€ 214,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

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KontaktClaudia Koller

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
    60,14 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    9,86 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 324.100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 214,62

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Objektbeschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnung 

 


Im Nordosten von Krems an der Donau, auf der Liegenschaft 2727/1, wird eine Wohnbebauung mit 18 Wohneinheiten errichtet.


Das Grundstück liegt zwischen der Sigleithenstraße und Sandgrube, westlich der Kremser Bundesstraße, direkt gegenüber dem Weinkompetenzzentrum bzw. Bezirksbauernkammer. Durch die leichte Hanglage erfolgt die Erschließung südöstlich über die Sigleithenstraße mit niveaugleicher Einfahrt in die Tiefgarage.


In der Tiefgarage sind PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht.


Das Gebäude wird in Massivbauweise mit zwei Voll-, einem Staffel- und einem Garagengeschoß ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein.


Erschlossen wird das Gebäude über ein zentrales, barrierefrei ausgeführtes Stiegenhaus mit Aufzugsanlage - wobei sich der Eingang im ebenerdigen Garagenniveau befindet. Als zweiter Fluchtweg dient das an der Gebäuderückseite situierte Nebenstiegenhaus, das ebenfalls mit einer Aufzugsanlage ausgestattet wird.


Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über großzügige Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten, die über Stiegenanlagen und zusätzlichen Zugangsweg erreichbar sind. Darüberliegend sind alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß jeweils mit Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse ausgestattet.


Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Trockenbauwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt.


Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss aus dem Netz der EVN.


 


Raumprogramm:


Kellergeschoß: Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Hausbesorgerraum, Fahrradabstellraum, Stiegenhaus mit Aufzug (KG-1.OG), Fluchtstiegenhaus (KG-2.OG), diverse Technikräume und PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage.


Erdgeschoß: 8 WE: 3-Zimmerwohnungen, Stiegenhaus mit Aufzug (KG-1.OG), Fluchtstiegenhaus (KG-2.OG), Aufschließungsgänge, 18 Parteienkeller


1.Obergeschoß: 6 WE: 3-Zimmerwohnungen, 2 WE: 4-Zimmerwohnungen, Stiegenhaus mit Aufzug (KG-1.OG), Fluchtstiegenhaus (KG-2.OG), Aufschließungsgänge


2.Obergeschoß: 2 WE: 4-Zimmerwohnungen, Fluchtstiegenhaus (KG-2.OG)


 


Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


Top 1


Wohnfläche   83,60 m²


Eigengarten: 52,66 m²


Kaufpreis   EUR 371.300,--


 


Top 2


Wohnfläche   84,30 m²


Eigengarten: 53,51 m²


Kaufpreis   EUR 374.700,--


 


 


Top 3


Wohnfläche   75,92 m²


Eigengarten: 67,45 m²


Kaufpreis   EUR 327.500,--


 


 


Top 5


Wohnfläche   75,91 m²


Eigengarten: 60,14 m²


Kaufpreis   EUR 324.100,--


 


Top 6


Wohnfläche   75,81 m²


Eigengarten: 64,58 m²


Kaufpreis   EUR 324.100,--


 


Top 7


Wohnfläche   65,71 m²


Eigengarten: 85,00 m²


Kaufpreis   EUR 297.100,--


 


Top 8


Wohnfläche   65,71 m²


Eigengarten: 84,00 m²


Kaufpreis   EUR 280.200,--


 


Top 15


Wohnfläche   93,61 m²


Kaufpreis   EUR 347.700,--


 


Top 16


Wohnfläche   93,61 m²


Kaufpreis   EUR 347.700,--


 


 


 


 


Je 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist den jeweiligen Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.


 


 


Alle angebotenen Wohnungen können natürlich auch als Anlagewohnungen erworben werden - Preise gerne auf Anfrage


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Wien
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,86 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 60,14 m²
  • Kellerfläche: 4.2 m²
  • Garagenfläche: 16.1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende Oktober 2019
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,11 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID9219
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 363898850 | Zuletzt geändert: 02.06.2021, 03:28 Uhr