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NEUBAU inmitten des Kremser-Zentrums - zentral und ruhig! - Top 6, 2 Balkone

59,54
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.07.2021, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 370638720
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RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

Telefon 20043273298254
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KontaktSabine Cerny-Weber, MSc.

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    59,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    11,81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Direkt im Kremser-Zentrum in verkehrsberuhigter Lage und in unmittelbarer Nähe zum Campus entsteht auf einem Grundstück von ca. 720 m² Ihre Traumwohnung. (Baujahr: 2016, Fertigstellung 2020)

Anspruchsvolle Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Anspruchsvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume prägen das Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen optimalen Wohlfühlfaktor. Die Wohnhausanlage gliedert sich in vier Etagen und 10 Tops.

Top 6 (ca. 59,50 m²) liegt im 2. OG und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein WC. Zwei Balkone (Ausgang vom Schlafzimmer und vom zweiten Zimmer sowie Ausgang vom Wohnbereich) runden das Gesamtangebot ab.

Hoher Wohnkomfort - Wohlfühlen ist die oberste Devise
Das Raumkonzept ist auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten. Im Vordergrund stehen kompakte und funktionale Grundrisse gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl die Innenausstattung überzeugt durch hohe Qualität.

* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnungsstation
* Kunststoff-Fenster/Balkontüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenraffstores (Sonnenschutz) mit Kurbelantrieb
* Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugehörigen Stellplatz.

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und ein eigenes Fahrradhaus für 20 Fahrräder sowie zur Wohnung gehörende Kellerabteile sind vorhanden.

Die errichtete Liftanlage bringt Sie barrierefrei ins jeweilige Stockwerk und somit in Ihr neues Zuhause.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten die Ihnen in unmittelbarer Umgebung alles bieten, was für ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität relevant ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:11,81 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4853,88 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,05
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktSabine Cerny-Weber, MSc.
Referenz ID2442/1571
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 370638720 | Zuletzt geändert: 24.07.2021, 08:15 Uhr