Provisionsfrei! NEUBAU - städtische Infrastruktur, grüne Lage, Blick in die Weinberge, Top 18

65
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.01.2021, 13:29 Uhr | willhaben-Code: 329726686
Bild 1 von 17 - Top 18 Blick von Balkon1

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

KontaktSabine Cerny-Weber, MSc.

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,43 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    1,8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.000

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Objektbeschreibung

In Kremser Grünruhelage entsteht auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 2.800 m² Ihre Traumwohnung (Baustart 13.Mai 2019).

Top 18:
Die perfekte Pärchen- oder Singlewohnung! Im Dachgeschoss gelegen mit großen Fensterflächen und als besonderes Highlight der Eckbalkon/Loggia (ca. 12 m²). Sie werden den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) lieben. Ein geräumiges Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.

Moderne Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Die Wohnhausanlage gliedert sich in insgesamt drei Baukörper mit je drei überirdischen Geschoßen.
Wählen Sie aus 29 hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer- Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 123 m²! Die EG Wohnungen verfügen über Terrassen und eigenen Gartenanteil, die Wohnungen im 1.Stock über großzügige Balkone, die DG Wohnungen über Terrassen sowie teilweise begrünte Dachgärten! Genießen Sie den Blick ins Grüne, in vielen Wohnungen bis zum Stift Göttweig und in die Kremser Weinberge.

Hoher Wohnkomfort
Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse gepaart mit Klarheit, Stil und Komfort. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Ziegelbauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den großen Fenster- und Türelementen sowie der hochwertigen Ausstattung:

* großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
* Ziegelmassiv-Außen- und Zwischenwände
* Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung mit Wohnungsstation
* bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
* Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
* weiß furnierte Innentüren, Durchgangshöhe 210 cm
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
* Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen mit Glastrennwand

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie Parteienkeller sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein anlageneigener Spielplatz von ca. 280 m² steht Ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung.
Das Auto parken Sie bequem am eigenen Tiefgaragenstellplatz (ist im angegebenen Preis nicht inkludiert). Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.

Ländliches Flair, städtische Lage
Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur (Bank, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Restaurant, Bäckerei im Umkreis von 300 m), gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 2 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.

Sie haben Fragen zu diesem Bauprojekt?

Die Grundrisspläne, die Baubeschreibung sowie eine Preisliste sende ich Ihnen sehr gerne vorab unverbindlich per Mail zu.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,43 m²
  • Terrassenfläche: 1,80 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.48 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Quartal 2021
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktSabine Cerny-Weber, MSc.
Referenz ID2442/1472
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 329726686 | Zuletzt geändert: 22.01.2021, 13:29 Uhr