Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.838 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
66 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Dachterrasse
Garten
90,1 m²
Loggia
Terrasse
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 38,3
  • fGEE: 0,9
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit zwei Voll-, einem Staffel- und einem Garagengeschoß ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein.


 


Erschlossen wird das Gebäude über ein zentrales, barrierefrei ausgeführtes Stiegenhaus mit


Aufzugsanlage - wobei sich der Eingang im ebenerdigen Garagenniveau befindet. Als zweiter Fluchtweg dient das an der Gebäuderückseite situierte Nebenstiegenhaus, das ebenfalls mit einer Aufzugsanlage ausgestattet wird.


 


Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über großzügige Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten, die über Stiegenanlagen und zusätzlichen Zugangsweg erreichbar sind. Darüber liegend sind alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß jeweils mit Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse ausgestattet.


 


Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Trockenbauwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt.


 


Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss aus dem Netz der EVN.


 


In der Tiefgarage sind PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht.




Circa 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Busstation Linie 2. Etwas weiter entfernt circa 5 Gehminuten befindet sich die Busstation der Linie 2, 3, 703, 806 und WA1.


Mit dem Auto sind Sie über die B37 (Kremser Bundestraße) gut an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) angebunden.



Lage

  • Region: MARIANDL Krems
  • Autobahnanschluss <300m
  • Bahnhof <1600m
  • Flughafen <3200m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <975m
  • Universität <1600m
  • Höhere Schule <1125m
  • Bank <400m
  • Post <1275m
  • Polizei <1025m
  • Supermarkt <275m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <225m
  • Arzt <1175m
  • Apotheke <1300m
  • Klinik <1975m
  • Krankenhaus <875m
  • Im Nordosten von Krems an der Donau, auf der Liegenschaft 2727/1, wird eine Wohnbebauung mit 18 Wohneinheiten errichtet. Das Grundstück liegt zwischen der Sigleithenstraße und Sandgrube, westlich der Kremser Bundesstraße, direkt gegenüber dem Weinkompetenzzentrum bzw. Bezirksbauernkammer. Durch die leichte Hanglage erfolgt die Erschließung südöstlich über die Sigleithenstraße 71 mit niveaugleicher Einfahrt in die Tiefgarage. Die Lage der Liegenschaft besticht durch Ihre Nähe zu einer Vielzahl von Weinguten (z.B.: Zöhrer, Sandgrube 13 und Hutter) und Heurigen (z.B.: Mösslinger und Weinzurl) welche Sie in wenigen Minuten erreichen können. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Interspar (6 Gehminuten), die Landwirtschaftliche Fachschule (4 Gehminuten) sowie eine Vielzahl eine Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 90,1 m²
  • Kellerfläche: 4.27 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 38.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195.7 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214.5 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.