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Wohnen in den Weinbergen - Top 8

66,10
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 14.06.2021, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 425428176
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RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

Telefon 20043273298254
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KontaktSabine Cerny-Weber, MSc.

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    79 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.200

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wohnen in den Weinbergen - ihr prominenter Nachbar "Winzer Krems - Sandgrube 13"

Im Nord-Osten von Krems entstand im Jahr 2019 eine Wohnhausanlage mit 18 Wohneinheiten, die vor allem durch die verkehrsberuhigte Lage besticht.
Hier finden Sie ländlichen Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur - so liegen Ihnen zahlreiche Heurigen und Weingärten zu Füßen; die beiden großen Einkaufszentren "Mariandl" und "Bühlcenter" sind ebenfalls nur rund 270 m entfernt.

Die Wohnungen wurden in Massivbauweise errichtet (Niedrigenergie) und passen sich durch die durchdachte Architektur (Voll-; Staffel- und Garagengeschoss) perfekt der Hanglage an.
Der vorhandene Lift bringt Sie barrierefrei in das jeweilige Stockwerk in Ihr Traum-Zuhause.
Ihr Auto parken Sie bequem in der ebenerdigen Parkgarage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit Eigengärten (ca. 53 m² bis ca. 90 m²), welche auch über einen separaten direkten Zugang zur Straße verfügen.
Die Wohnungen im Obergeschoß sind mit Balkon bzw. Loggia (ca. 7,5 m² bis 16 m²) ausgestattet.

Anspruchsvolle Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Individualität und persönlichen Freiraum schätzen. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung garantiert einen Wohlfühlfaktor der Extraklasse.

Wählen Sie aus hochwertigen Drei- bis Vierzimmer- Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 94 m²! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Allgemeinbereiche wie Fahrradabstellplätze sowie Parteienkeller sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sie haben Fragen zu diesem Bauprojekt? Fordern Sie noch heute Ihr Expose an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen topmodernen Wohnens in charmanter Lage.

Ich freue mich auf Ihren Anruf !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 10,00 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 79,0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4239,03 Eur
  • Stellplatzmiete: 1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktSabine Cerny-Weber, MSc.
Referenz ID2442/1597
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 425428176 | Zuletzt geändert: 14.06.2021, 18:10 Uhr