Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.335 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
5,5 
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
113 m²
Grundfläche
147 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Garten
42 m²
Terrasse
14 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,6
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Südseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit Gartenanteilgroßzügiger Wohnküche,  4 geräumigen Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs (davon eines mit Dusche), einer geräumigen Diele mit viel Platz für die Garderobe, zwei wertvolle Abstellräumen2 Pkw Stellplätze, ausgeführt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise in Baumeisterqualität, errichtet inmitten einer ruhigen und feinen Wohnsiedlung. 


Eine flüsterleise Luft/Wasser-Wärmepumpe übernimmt kostengünstig und umweltfreundlich die Bereitstellung des Warmwassers, die Wärmeabgabe erfolgt in der ganzen Wohnung mittels komfortabler Fußbodenheizung. 


Unsere bekannt hochwertige Bauausführung wird vom Land NÖ gemäß den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell gefördert.


Die familiäre Wohnhausanlage selbst überzeugt durch eine ansprechende Architektur und ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen,  Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus im benachbarten Krems und ergibt ein weiteres Plus zur ohnehin sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in Mautern an der Donau.


Solange es der Baufortschritt erlaubt werden persönliche Wünsche bei Ausstattung und Raumaufteilung gerne berücksichtigt. Der Baubeginn ist mit März 2020 erfolgt. 


Je nach Ausbaustufe und Fertigstellungsgrad beträgt die Bauzeit 9 - 12 Monate, die Fertigstellung kann daher mit Winter 2020 | Frühjahr 2021 angenommen werden.


Beim ausgewiesenen Verkaufspreis handelt es sich um einen garantierten Fixpreis für die belagsfertige Wohnung, selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Ausführung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von uns als Bauträger, Sie erwerben Ihr  Wohnung sofort im Eigentum. Ihre Zahlungen sind jederzeit bis Übergabe durch Treuhandabwicklung,  Bankgarantie und das Bauträgervertragsgesetz gesichert.


Über unsere Finanzierungsspezialisten bieten wir kostengünstige und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Gerne erledigen wir auch die Einreichung Ihres Wohnbauförderungsansuchens. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich darauf an.


Weitere freie Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage - wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Auskünfte, Informationen & Verkauf:


Herr Reinhold WALLNER, Tel.: 0664 | 201 25 96




Die Wohnhausanlage in der Vikasstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe der für das tägliche Leben wichtigen Orte, so ist zum Beispiel der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, verschiedene Ärzte, Banken, Billa und Spar und auch das Zentrum gut fußläufig  zu erreichen.


Die Stadt Mautern selbst verbindet die Vorzüge des Weltkulturerbes Wachau mit hoher Wohnqualität und gepflegter Gastlichkeit. Zahlreiche Zeugnisse aus der römischen Vergangenheit, mittelalterliche Baukultur, gemütliche Heurige und gehobene Gastronomie und die Nähe zur Stadt Krems mit ihrer Altstadt und der Museumsmeile in Stein, das Stift Göttweig oder die mittelalterliche Stadt Dürnstein unterstreichen den Charme der rund 3.000 Einwohner zählenden Donaustadt.


Eine Schifffahrt auf der Donau, ein Radausflug entlang des Donauradweges, ein Besuch bei einem der vielen in unmittelbarer Nähe liegenden Heurigen oder eine Wanderung auf dem Welterbesteig Wachau, der alle Gemeinden von Mautern bis Melk auf romantischen Pfaden fußläufig miteinander verbindet - diese unvollständige Aufzählung soll nur einige von vielzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten  für die künftigen Eigentümer der Wohnungen in der Vikasstraße aufzeigen.



Lage

  • Region: Nähe Kindergarten | Tennisplatz | Polizei | Apotheke | Billa | Kremser Bank und Sparkassen AG | Schubertpark
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Bahnhof <1250m
  • Flughafen <7500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <2250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <4250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Nähe Kindergarten | Tennisplatz | Polizei | Apotheke | Billa | Kremser Bank und Sparkassen AG | Schubertpark

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 42 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-11
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Winter 2020 / Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie