Studio-Apartment in einzigartiger Naturlandschlaft!

Ankommen, wohlfühlen, durchatmen - dieses kleine, feine Studio-Apartment vereint den Charme eines sanierten Altbaus mit moderner Wohnqualität. Ein Wohn- und Schlafraum mit hoher Decke und integrierter Küchenzeile, sowie ein separates Duschbad mit WC schaffen die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Behaglichkeit.

Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Einzimmer-Apartment zu einem idealen Rückzugsort - egal ob für Studierende, Geschäftsreisende oder Berufspendler oder für all jene, die einen Zweitwohnsitz oder Rückzugsort in ruhiger, inspirierender Umgebung suchen.

Ausstattung:

* Wohnfläche: ca. 46 m²
* Offener Wohn- und Schlafbereich
* Praktische Küchenzeile
* Separates Duschbad mit WC
* Sofort bezugsbereit

Die monatlichen Betriebskosten (einschließlich Strom, Gas und Rücklage) betragen ca. EUR 128,00

Lage & Infrastruktur:

Die Donaulände direkt vor der Haustüre, die malerische Altstadt von Stein, das lebendige Krems nur wenige Minuten entfernt - diese Lage bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl.

Hier treffen Kunst und Kultur auf studentisches Leben, gemütliche Heurige auf moderne Cafés, und die Wachau präsentiert sich von ihrer schönsten Seite. Ob Spaziergänge an der Donau, Besuche in den umliegenden Galerien und Museen oder ein Glas Wein mit Freunden in einem der typischen Innenhöfe - hier findet man Inspiration und Erholung gleichermaßen.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Business-Apartment - dieses Studio bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe. Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84