Villenwohnung in Grafenegg - Penthouse mit Dachterrasse

100
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Kaufpreis€ 289.500
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Villenwohnung in Grafenegg - Penthouse mit Dachterrasse

100
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 223103221
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RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
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Telefon 20043273298254
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KontaktSylvia Wolf

Objektstandort

3492 Etsdorf am Kamp, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    OG
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,93 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    45,25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.500
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Villenwohnungen mit Stil - vergleichen Sie selbst, es gibt ihn doch den Unterschied!

In Etsdorf/Grafenegg entstand in zentraler, ruhiger Lage ein einzigartiges Wohnungseigentumsprojekt - "Villa mit nur 3 Wohnungen".

Die Philosophie besteht darin, sich deutlich vom üblichen Standard-Wohnbau zu unterscheiden - Privatsphäre, Exklusivität und Individualität wird großgeschrieben!

Die letzte der noch freien Penthouse-Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,5 m² und gliedert sich wie folgt:
* eine Diele
* ein WC
* ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* ein Badezimmer mit Installationsvorbereitung für eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper
* zwei Zimmer mit ca. 12,8 m²
* ein Zimmer mit ca. 17,2 m² und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon
* ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich mit ca. 45,5 m² mit Ausgang auf den Balkon sowie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse

Die Highlights dieser Wohnung sind die mehr als großzügige Dachterrasse im Ausmaß von ca. 45,3 m², der Frühstücksbalkon im Ausmaß von ca. 8 m², die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen sowie der Ausblick bis hin zu den umliegenden Weinbergen.

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertig - ausgemalte Übergabe der Wohnung.
Sollten Sie eine schlüsselfertigte Ausführung bevorzugen, stehen Ihnen auf Wunsch Professionisten des Bauträgers zur Planung, Materialauswahl und Umsetzung gerne zur Verfügung.

Ein Carportabstellplatz für zwei Autos sowie ein Ersatzkeller im Ausmaß von ca. 6 m² sind mit der Wohnung um EUR 9.980,-- mit zu erwerben.

Klare Linien, offene Raumgestaltung, der Einsatz hochwertiger Materialien (Ziegelmassiv), vorausschauende Technik und die Güte der Fertigung, garantieren Ihnen Wohnbau auf höchstem Niveau - eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und/oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch - ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7,93 m²
  • Terrassenfläche: 45,25 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 47.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
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Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktSylvia Wolf
Referenz ID2442/1257
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 223103221 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:25 Uhr