Provisionsfrei für den Käufer!!

Hier der Link zu den Projektunterlagen als Download: https://fx.sreal.at/index.php/s/sVYzkNAnysVrBIz 

Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden.

Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. 

• Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz.
• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug
• Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen.
• Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet!
• Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Infrastruktur u. Technik:

• 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern 
• 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad
• 16 Minuten nach Spitz an der Donau
• 24 Minuten nach St. Pölten
• Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern
• Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH
• Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
• Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Herrliche Siedlungslage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m