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Wohnhausanlage APRICOT - Hochwertiger NEUBAU in Mautern an der Donau - PROVISIONSFREI für Käufer

3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.05.2022, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 558256532
Bild 1 von 9

s REAL - Zwettl
s REAL - Zwettl

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KontaktChristian Fröschl

Objektstandort

3512 Mautern an der Donau, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    91 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.900

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!!


Hier der Link zu den Projektunterlagen als Download: https://fx.sreal.at/index.php/s/sVYzkNAnysVrBIz 


Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden.


Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. 


  • Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz.
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug
  • Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen.
  • Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet!
  • Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Infrastruktur u. Technik:


  • 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern 
  • 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad
  • 16 Minuten nach Spitz an der Donau
  • 24 Minuten nach St. Pölten
  • Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern
  • Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH
  • Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
  • Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage

Herrliche Siedlungslage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 29.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnhausanlage APRICOT - Hochwertiger NEUBAU in Mautern an der Donau - PROVISIONSFREI für Käufer

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    51–91 m²
  • Preis
    € 275.500–595.900
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

s REAL - Zwettl
s REAL - Zwettl

Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktChristian Fröschl
Immobilien Card
Referenz ID960/60795
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 558256532 | Zuletzt geändert: 17.05.2022, 12:05 Uhr