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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
87 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37
  • HWB Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Eine zentral gelegene Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ortszentrum sind zu Fuß leicht erreichbar.


Diese Wohnung besticht durch die großzügigen Räume. 87,89 Quadratmeter Wohnfläche bedeuten hier komfortable Raumgrößen. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer machen die Wohnung familientauglich. 


Das Haus wurde 2012 rundum saniert. Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Außenjalousien sorgen für Sicherheit und Schlafkomfort.


Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. 


Lage im Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist aber durch das herausgebaute Kellergeschoß über dem Straßenniveau gelegen und kann nicht eingesehen werden. Betreten wird das Haus durch das hofseitig bodenebene Kellergeschoß. 


Hinweis: zwei Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt € 25.395,75 Euro können vom Käufer übernommen werden. Dadurch würde sich der Barkaufpreis um diese Summe reduzieren. Eines der Darlehen (€ 17.399,08) ist gefördert und weist durch hohe Zuschüsse eine besondere Attraktivität auf.


Besichtigung mit Makler? Gerne! Nutzen Sie unsere Live-Modus Besichtigung übers Internet. Rufen sie uns an, wir sind gerne für Sie da.


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Lage

  • Bahnhof <3000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <7000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Nähe Schule

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2020-10-11
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 223.41 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250.44 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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