"Wohnen in der Thermenstadt Laa - 2 Zimmer + Garten!"
60 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2022, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 366895340

Keine AngabeKaufpreis
€ 201 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Telefon 100436646392201
Telefon 200436646392201
KontaktIng Harald Winter
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2136 Laa an der Thaya, Mistelbach, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- HeizungElektroheizung
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 81
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 201
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
"Einzugsbereite, vollmöblierte und äußerst geschmackvoll + hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung!"
Zum Verkauf steht eine innen und außen qualitativ hochwertig sanierte Wohneinheit in einem hofseitig gelegenen Haus inmitten der Thermenstadt LAA. Die vollmöblierte Wohnung ist aufgrund der Größe ideal für 1-2 Personen als Haupt- oder auch als Zweitwohnsitz am Land geeignet oder auch für die Vermietung mit einer sehr attraktiven Mietrendite auch für Investoren bestens geeignet. Eine Übergabe kann sofort erfolgen.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer / Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Sämtliche Räume sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher absolute Ruhe. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem (2016) generalsaniert. Es wurden Isolierglasfenster, eine einbruchshemmende Eingangstür, die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektro) sowie sämtliche Böden und Wände WC qualitativ hochwertig erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer wartungsfreien Infrarotheizung.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine unmittelbar vor der Wohnung befindlichen Terrasse, einem Dachboden und einem großzügigen Keller. Für diese Bereiche ist eine ausschließliche Nutzung durch den Wohnungseigentümer definiert.
Die Stadt LAA / Thaya: Laa ist eine Stadt mit ca. 6280 Einwohnern im nördlichen Weinviertel, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien gelegen und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Laa verfügt über eine Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien (Schnellbahn S2) und zeichnet sich durch ein vielseitiges Angebot für seine Bürger aus: Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen (bis zum Gymnasium) sowie die Therme Laa.
Kaufpreis auf Anfrage
Betriebskosten: EUR 81.- (zuzüglich Heizkosten ca. EUR 120.- monatlich)
Wenn Sie eine Investition in eine Sachveranlagung mit einer attraktien Rendite suchen oder für sich selbst eine einzugsbereite gut sanierte Wohnung in einem Altbau inmitten der Stadt Laa suchen, sollten Sie diese Liegenschaft in ihren Überlegungen unbedingt berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen und gerne auch für eine gemeinsame persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Zum Verkauf steht eine innen und außen qualitativ hochwertig sanierte Wohneinheit in einem hofseitig gelegenen Haus inmitten der Thermenstadt LAA. Die vollmöblierte Wohnung ist aufgrund der Größe ideal für 1-2 Personen als Haupt- oder auch als Zweitwohnsitz am Land geeignet oder auch für die Vermietung mit einer sehr attraktiven Mietrendite auch für Investoren bestens geeignet. Eine Übergabe kann sofort erfolgen.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus Vorzimmer / Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Sämtliche Räume sind hofseitig ausgerichtet und bieten daher absolute Ruhe. Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem (2016) generalsaniert. Es wurden Isolierglasfenster, eine einbruchshemmende Eingangstür, die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektro) sowie sämtliche Böden und Wände WC qualitativ hochwertig erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer wartungsfreien Infrarotheizung.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine unmittelbar vor der Wohnung befindlichen Terrasse, einem Dachboden und einem großzügigen Keller. Für diese Bereiche ist eine ausschließliche Nutzung durch den Wohnungseigentümer definiert.
Die Stadt LAA / Thaya: Laa ist eine Stadt mit ca. 6280 Einwohnern im nördlichen Weinviertel, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien gelegen und hat sich zum Zentrum des oberen Weinviertels entwickelt. Laa verfügt über eine Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien (Schnellbahn S2) und zeichnet sich durch ein vielseitiges Angebot für seine Bürger aus: Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen (bis zum Gymnasium) sowie die Therme Laa.
Kaufpreis auf Anfrage
Betriebskosten: EUR 81.- (zuzüglich Heizkosten ca. EUR 120.- monatlich)
Wenn Sie eine Investition in eine Sachveranlagung mit einer attraktien Rendite suchen oder für sich selbst eine einzugsbereite gut sanierte Wohnung in einem Altbau inmitten der Stadt Laa suchen, sollten Sie diese Liegenschaft in ihren Überlegungen unbedingt berücksichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen und gerne auch für eine gemeinsame persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 15,00 m²
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
- Heizung: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 201,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 81,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 81,0 Eur
- Heizkosten (inkl. MWSt): 120,0 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 120,0 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungServices zu dieser Immobilie
Zusatzservices
Anbieterdetails
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktIng Harald Winter
Faxnummer+43 1 / 699 11 12 13
Referenz ID1626/19863
FirmenwebsiteTelefon 100436646392201
Telefon 200436646392201
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 366895340 | Zuletzt geändert: 19.05.2022, 08:25 Uhr