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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Balkon
14,19 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Stadtnahes Wohnen in Poysdorf - PROVISIONSFREI!

In der schönen Weinstadt Poysdorf im Weinviertel entstehen zentrumsnah 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen. Durch die niedrige Anzahl der Wohneinheiten ist ein ruhiges Wohnen garantiert. Nutzen Sie die Vorteile der zentrumsnahen Lage: Restaurants, Bäckerei, VinoVersum, Kellergasse, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle etc. - alles fußläufig erreichbar!

Jede Wohnung verfügt über eine sonnenseitig ausgerichtete Freifläche, Garten oder Balkon/Terrasse. Ein PKW-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeteilt. Die Beheizung erfolgt mit einem Gas-Brennwertgerät mit 120-Liter-Speicher, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Klimavorbereitung für alle Wohnungen im Obergeschoß ist gegeben.

Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 40m2 bis ca. 87m2. Die Übergabe der belagsfertigen Wohnungen wird voraussichtlich im Oktober 2020 erfolgen.

Alle Preise und Wohnungstypen belagsfertig.

Nebenkosten:
1,5% Notar inkl. USt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung

Finanzierungshilfe wird geboten!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:14,19 m²
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. Oktober 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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