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Wohnung Erstbezug in zentraler Lage

68,59
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1316675112
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You Will Like It Living GmbH
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Unternehmen


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KontaktSibel Ilicali

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Erdwärme
  • Verfügbar
    Herbst 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,29 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 352.400

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben.

Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.

Nachhaltigkeit, die überzeugt: Unser Projekt wurde mit den Auszeichnungen von klimaaktiv und ÖGNB prämiert, was unsere Verpflichtung zu umweltfreundlichem und kosteneffizientem Bauen bestätigt.

Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025

In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile.
Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Dachgeschosswohnungen
Haus 2 Begleitetes Wohnen
Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Fernbahnhof 0.4 km
Autobahn 7.7 km
Bus 0.4 km

Sonstiges

Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschwohnung.

Mehr Informationen, weitere Objekte sowie aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Preise sichern.

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Diese Wohnung befindet sich im Haus 3 und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
  • Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
  • Ziegel-Massivbauweise
  • Energie-effiziente Haustechnik
  • Sehr gute öffentliche Anbindung
  • Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
  • Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
  • Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
  • Barrierefrei
  • Provisionsfrei - direkt vom BauträgerGeplant ist auch:
  • E-Car/Bike-Sharing
  • Paketabholstation
  • Vorteile des begleiteten Wohnens auch nützen: Wäsche-, Einkaufservice, Gesundheits- und Pflegeangebote
  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,29 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07.11.2033
  • Wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Baujahr: 2024

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

You Will Like It Living GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hungerbergstraße 201190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktSibel Ilicali
Referenz IDHDZ_K_H3T8
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1316675112 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 10:55 Uhr

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