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3 Zimmer mit Aussicht auf die Weintrauben

61
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 05.08.2022, 11:48 Uhr | willhaben-Code: 450460272
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WH Holding GmbH
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KontaktBianca Germann

Objektstandort

Franz-Josef-Straße 21, 2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    148,05 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 418.000

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Objektbeschreibung

THE VINEYARD. ERLESENES WOHNEN IM SÜDEN VON WIEN.
Maria Enzersdorf bietet alles, was man sich von einem ruhigen, beschaulichen Leben wünscht. Sie wohnen in einer sonnigen Zentrumslage in der Franz Josef-Straße 21. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort. Und in einer knappen halben Stunde sind Sie in der pulsierenden Wiener Innenstadt.

Mitten im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf entstehen im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekt geschnittene Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert die richtige für Sie dabei. Denn Ihr neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, mit großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen, mit weinverwachsenen Pergolen sowie mit Eigengärten im Erdgeschoß.

Und das Beste: der Baustart ist bereits erfolgt.

Riedergarten. Eine Klasse für sich.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Autofreier Innenhof.
Großzügige Außenbereiche mit Pergolen.
Begrünte Dächer und Fassaden.
Klimatisierung im Dachgeschoß.
Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß.
E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes.
Barrierefreie Zugänge.
Erstbezüge im Eigentum.
Provisionsfrei.

Die ideale Lage.
Wohnen im kleinen, feinen Maria Enzersdorf.
Top-Lage direkt am Grüngürtel.
Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten.
Gute Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn oder der Südbahn.

Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist telefonisch Montag bis Donnerstag von 08.00 Uhr bis 16.30 Uhr und Freitag von 08.00 bis 13.00 Uhr unter 0676 84 50 30 410 möglich.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 148,05 m²
  • Kellerfläche: 6.50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,77
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauprojekt THE VINEYARD in Maria Enzersdorf

  • Wohneinheiten
    87
  • Wohnfläche
    32–119 m²
  • Preis
    ab € 197.568
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WH Holding GmbH
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Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktBianca Germann
Referenz ID000000463
Firmenwebsite

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