Angeboten wird eine charmante, renovierungsbedürftige Neubauwohnung in der Guntramsdorfer Straße nahe des Schlossparks Laxenburg.

Die 89 m2 große Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer (27 m2) mit Loggia (5,85 m2), Küche, 2 Schlafzimmern, Schrankraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem WC und einem Abstellraum.

Wir befinden uns im 1. Liftstock eines Neubaus, Baujahr 1974, der im Jahre 2018 thermisch-energetisch saniert wurde. Fahrradraum, Waschküche und ein Jugendraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, besticht aber vor allem durch ihren Grundriss, tauglich für ein Paar, eine Familie, Homeoffice oder eine WG.

Die Guntramsdorfer Straße liegt ruhig und dennoch zentrumsnah, unmittelbar beim Parkplatz zum berühmten Laxenburger Schlosspark.

Die ehemals kaiserliche Sommerresidenz Laxenburg, heute Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Institutionen, ist auch öffentlich von Wien aus mit der Badner Bahn und den Autobuslinien 200 und 215 gut erreichbar.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

• Region: Schlosspark
• U-Bahn <8500m
• Bahnhof <2000m
• Autobahnanschluss <1000m
• Supermarkt <1000m
• Bäckerei <2500m
• Einkaufszentrum <3000m
• Schule <1000m
• Kindergarten <1000m
• Höhere Schule <5000m
• Bank <1000m
• Post <1000m
• Polizei <500m
• Arzt <1000m
• Apotheke <1000m
• Krankenhaus <5000m
• Schlosspark