6402 - ERSTBEZUG! Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen - PROVISIONSFREI!

127
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Kaufpreis€ 675.000
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6402 - ERSTBEZUG! Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und 2 Terrassen - PROVISIONSFREI!

127
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.09.2020, 03:43 Uhr | willhaben-Code: 293802861
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€ 675.000Kaufpreis
€ 250 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Telefon 004316627372
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KontaktFLAIR Bauträger

Objektstandort

Hauptstraße, 2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    144 m²
  • Terrasse
    37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 675.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!


 


Eine außergewöhnlich geplante, großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen.


Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in einem Vorraum, der genug Platz für Garderobe und Schränke hat. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Raum für Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken und WC. Wenden Sie sich nach links, stehen Sie vor zwei großen Schlafräume. Das erste der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die Morgensonne genießen können. Zwischen den beiden Räumen liegt eine geräumige Abstellkammer, die Sie auch begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Nehmen wir nun die Stufen nach Westen in das Gartengeschoß.


In der unteren Etage angelangt, haben Sie direkt zu Ihrer Linken ein weiteres Badezimmer, womit Sie die beiden Etagen auch unabhängig von einander nutzen können - ideal für Familien! Schauen wir weiter, finden wir rechts von uns einen dreieckigen Schrankraum vor. Geradeaus führt uns der Weg in die weitläufige, lichtdurchflutete Wohnküche. Folgen Sie dem Raum nach rechts, finden Sie hinter dem Küchenbereich eine Türe in die Speisekammer vor. Östlich haben Sie die Fensterfront zu Terrasse und Garten gerichtet. Gehen Sie auf das andere Ende der Wohnküche Richtung Westen, stehen Sie bald in einem weiteren Schlafzimmer, das im Winter gut gedämmt herrlich warm und im Sommer schön kühl bleibt. In der Verlängerung des Raumes finden Sie einen begehbaren Kleiderschrank vor.


Zurück in der Wohnküche gelangen Sie über eine Glastüre zur privaten Terrasse. Dahinter eröffnet sich der 144 m² große Eigengarten, der an das Biotop angrenzt. Der Garten ist liebevoll mit einer kleinen Böschung angelegt, die Sie schön bepflanzen können. Legen Sie hier den Grundstein zu Ihrem eigenen Grünparadies.


 


Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ...und überzeugen sich selbst von der Wohnqualität in unserer Wohnhausanlage.


Rufen Sie uns an: 01/662 73 72


Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: flair.at/fmb


 


+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung


+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung


+ Energieeffizienzklasse A


+ geringe Betriebskosten


+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive


+ Smart-Home Netzwerk


+ und vieles mehr!



Lage

  • Region: Maria Enzersdorf
  • U-Bahn <3750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <8000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 37 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 144 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 24.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,86
HWB Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Adresse
Altwirthgasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktFLAIR Bauträger
Referenz ID6402
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 293802861 | Zuletzt geändert: 15.09.2020, 03:43 Uhr