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Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Lage, große Loggia und PKW- Stellplatz

86
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.02.2024, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 694464196
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€ 359.000Kaufpreis
€ 343,52 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktDagmar Mels-Colloredo

Objektstandort

2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 343,52
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 86m² große 3 Zimmer- Maisonette in einer in den 1970ern errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses und ist ostseitig ausgerichtet. Ein PKW- Stellplatz im Eigentum vor dem Haus ist der Einheit zugeordnet.


WOHNUNG:


Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich gleich neben der Küche. Diese wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus betritt man die mit knapp 20m2 große Loggia. Ein WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum befinden sich ebenfalls im unteren Geschoß. Über die massive Holztreppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine, aber funktional möblierte begehbare Garderobe befinden. Ein Kellerabteil gehört zwar nicht zu dieser Einheit, es gibt jedoch ausreichend Stauraum in der Wohnung, auch der Bereich unter der Treppe kann entsprechend genutzt werden. Die Wohnung kann voll möbliert oder leer übernommen werden. Ca. 2015 wurde das Haus umfassend saniert (u.a. Vollwärmefassade, neuer Anstrich, Gasleitungsarbeiten etc.)- das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend in Stand gehalten.


LAGE:


Die Aspettensiedlung befindet sich in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf; zur Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und den Buslinien 1,2,3, 256, 262 gelangt man in wenigen Gehminuten, zum Bahnhof Liesing in etwa 12. Die U6- Station Siebenhirten ist die nächstgelegene Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten, befinden sich in fußläufiger Nähe, ein Supermarkt, zahlreiche Ärzte uvm.


FREIZEIT/GASTRONOMIE:


Der schöne Ort Perchtoldsdorf verfügt über zahlreiche Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle, Eislaufplatz, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege etc.) Der historische Ortskern ist bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomien und die gemütlichen Heurigenlokale.
 


 


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen


Dagmar Mels-Colloredo, MA, CIPS gerne unter +43 676 3183532 oder mels-colloredo@immototal.at zur Verfügung.


 


Alleinbeauftragt:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien


Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche 2014 rechtskräftig wurden, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.



Lage

Region: S-Bahn Perchtoldsdorf

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Loggiafläche: 19 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 24
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-29
  • Energiepass HWB: 45.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 343,52 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 343,52 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwedenplatz 2/511010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDagmar Mels-Colloredo
Referenz ID224625
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willhaben-Code: 694464196 | Zuletzt geändert: 10.02.2024, 21:35 Uhr

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