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Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage

79
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:04 Uhr | willhaben-Code: 320790456
Bild 1 von 5 - Ansicht Hochstraße

HHPL Immobilienverwaltung GmbH
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KontaktRoswitha Baumann

Objektstandort

Hochstraße 31-33, 2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    79 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Maklerprovision: PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger

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Objektbeschreibung

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um ein neu saniertes 3-geschossiges Wohnhaus samt zwei Neubauerweiterungen mit insgesamt 7 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Es wird außerdem eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54 m² bis ca. 155 m².


Diese schöne Dachgeschoßwohnung Top 7 verfügt über rd. 79,80 m²  und rd. 5,78 m² Balkon (innenhofseitig), eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Kabelsignal-Anschluss etc. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.


Baubeginn: Juni 2019


geplante Fertigstellung: Winter 2020/2021 - spätestens Frühjahr 2021


 


Mit freundlichen Grüßen


Roswitha Baumann


 




Pro Wohnung wird ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 25.000,-- verkauft. 
Der überdachte Stellplatz im Einfahrtsbereich kann zum reduzierten Preis von EUR 20.000,-- erworben werden. 
Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. 



Lage

  • U-Bahn <3550m
  • Bahnhof <1650m
  • Autobahnanschluss <2175m
  • Supermarkt <350m
  • Bäckerei <275m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Arzt <150m
  • Apotheke <400m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <5575m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <6950m
  • Höhere Schule <5950m
  • Bank <275m
  • Post <400m
  • Polizei <525m
  • Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Hochstraße beeindruckt durch ihre Verbauung mit teilweise geschützten Haurerhäusern, wovon einige noch als Heurigen in Betrieb sind. Im Umkreis von wenigen Schritten wartet daher immer einer dieser Buschenschenken auf hungrige und/oder durstige Gäste. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5.7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 1.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. DG / DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-09
  • Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

HHPL Immobilienverwaltung GmbH
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Adresse
Füllenkellerweg 4 -6/Top 42352 Gumpoldskirchen
KontaktRoswitha Baumann
Immobilien Card
Referenz ID126
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willhaben-Code: 320790456 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:04 Uhr