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Das Marien - lebens. wert. mödling

199
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 392171111
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P.Kornherr Immobilien GmbH

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KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr

Objektstandort

Hauptstraße, 2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    199 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    287 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.508.000

Objektbeschreibung

Mit dem Projekt "Das Marien - lebens.wert.mödling" entsteht in der Nähe der Fußgängerzone ein einzigartiges Immobilienprojekt.


In der Hauptstraße 43-47 , Bestlage von Mödling genießt du alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichst du Kindergarten,Schulen sowie eine Vielzahl an Geschäften. 


Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, ist südlich ausgerichtet und lichtdurchflutet.


Top 12 verfügt über eine gehobe Ausstattung ,Dielenboden, Fussbodenheizung, hochwertige Badausstattung und zwei traumhaft großzügige Terrassen.


Durch die Niedrigenergiebauweise sind die laufenden Kosten möglichst gering gehalten.


In nur 6 Gehminuten erreichst du den Bahnhof Mödling und so bist du auch ohne Auto optimal an Wien und Baden angebunden.


Konkret entstehen bis 2019:


  • 3 Townhouses: 150-180m2 Wohnfläche, großzügige Terrasse und Eigengarten, 4-5 Zimmerlösung
  • 12 Wohnungen im 1. OG und im DG: 1,5 - 5 Zimmerwohnung mit Terrassen und teilweise mit extensiver Flachdachbegrünung 
  • 3 Gartenwohnungen: 95 - 140 m2
  • Spar Markt im Erdgeschoss 
  • Tiefgarage: in der hauseigenen Tiefgarage kannst du einen oder mehrere Stellplätze erwerben; Preis pro Stellplatz 25.000 EUR (exkl. Nebenkosten)

 


Noch Fragen? Wir stehen dir jederzeit gerne zur Verfügung!


 


Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


 


 


 


 



Lage

  • Region: Fussgängerzone
  • U-Bahn <6500m
  • Bahnhof <1750m
  • Autobahnanschluss <3750m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <1250m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <2250m
  • Klinik <9000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 88 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Stockwerk: DG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-12-03
  • Energiepass HWB: 31.92 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,92
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75


Anbieterdetails

P.Kornherr Immobilien GmbH

Adresse
Franz Schubert Straße 72371 Hinterbrühl
KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr
Referenz ID201801270201
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 392171111 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 03:37 Uhr