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GAAD 55

46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.09.2022, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 554139602
Bild 1 von 6 - Gartenansicht 1
Bild 2 von 6 - Strassenansicht
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OTTO Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Theresa Rojko & Herr Claus Loidolt

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 426.000
Maklerprovision: keine Käuferprovision!

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

GAAD 55!

Dieses exklusive Wohnhaus bestehend aus 9 Eigentumswohnungen befindet sich in der Hinterbrühl vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge.
Die perfekt durchdachten Grundrisse sowie ein spektakuläres Fassadenkonzept machen dieses Bauvorhaben zu einem einmaligen Wohnerlebnis!

Wohnungsgrößen zwischen 47 und 110 m² - 2 bis 4 Zimmer.

12 Garagenstellplätze sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Wohlfühlpaket ab!
(E - Ladestationen optional möglich!)

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

Lage

  • Region: Mödling
  • Der Kurort Hinterbrühl liegt vor den Toren Wiens, eingebettet in der lieblichen Wienerwald - Landschaft. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Natur Denkmal der Seegrotte oder der Naturpark Sparbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Diverse Schulen, Nahversorger, das Landesklinikum Mödling sowie zahlreiche Restaurants befinden sich im Umkreis.

Ausstattung

  • B- Massivbauweise Ziegelbau - Niedrig - Energiehaus - spektakuläres Fassadenkonzept - Fußbodenheizung (Luft - Wasser - Wärmepumpe) - Holz/ Alufenster der Firma Josko - elektrische Raffstores - Parketten von Weitzer in Wohnräumen - großformatige Keramik in Bad/WC - alle Wohnungen mit Außenflächen - hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Die genaue Wohnungsgröße entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3.18 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 12
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Verfügbar ab: Anfang 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 10506,96 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko & Herr Claus Loidolt
Referenz IDIVW-22-04772
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willhaben-Code: 554139602 | Zuletzt geändert: 13.09.2022, 15:45 Uhr