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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
83 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Garten
85 m²
Loggia
3,07 m²

Objektbeschreibung

WICHTIGE INFO - WICHTIGE INFO - WICHTIGE INFO - WICHTIGE INFO 


Ab Mai 2020 dürfen wir laut aktueller Verordnung der Bundesregierung wieder physische Besichtigungen anbieten. Wir ersuchen Sie während der Besichtigungen einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen und mindestens 1 Meter Abstand zu Personen, die nicht in Ihrem Haushalt leben, zu halten. Wenn Sie sich krank fühlen oder mit jemandem Kontakt hatten, der positiv auf Covid-19 getestet wurde, sagen Sie Ihren Termin bitte ab. Gerne organisieren wir anschließend so rasch wie möglich einen Ersatztermin. Wir behalten uns auch vor, bei offensichtlich kranken Personen den Termin kurzfristig abzusagen. Dies dient zu Ihrem und auch zu unserem Schutz.


Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit wie gewohnt unter 01/997 72 90 zur Verfügung!


 


Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Maria Enzersdorf!


Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (2.OG, ohne Lift) einer gepflegten, im Jahre 1990 errichteten Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m² inkl. einer west-seitigen Loggia mit ca. 3 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert sowie mit einer sehr schönen Einbauküche eingerichtet. Die Fenster wurden im Jahre 2016 durch moderne 3-fach-verglaste Isolierglas-Fenster ersetzt und mit aussenliegenden Rollos ausgestattet.


Die großzügige, loftartige Wohnung wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 verfliest und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnküche und das Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, während die beiden Schlafzimmer mit einer Elektroheizung beheizt werden. Ein schöner Schwedenofen lädt in kalten Wintertagen zusätzlich zum Wohlfühlen ein.


 


Ein Gartenabteil mit einer Fläche von rd. 85m², welches mit einer Gartenlaube, Geräteschuppen und einem Pool ausgestattet ist, ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet und macht diese Wohnung zu Ihrem neuen, perfekten Zuhause!


 


Überdies sind der Wohnung ein Stellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage und ein rd. 5,5m² großes Kellerabteil zugeordnet.


 


Der Grundriss gliedert sich wie folgt:


  • Vorraum
  • Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnküche
  • Verglaste Loggia

 


Der Kaufpreis versteht sich inkl. Übernahme einer Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 23.000,-.


Sollte diese nicht übernommen werden, erhöht sich der Preis um diese Summe.


 


 


"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 


Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.


Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!



Lage

  • Region: Schloss Hunyadi, Gemeindeamt
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <7000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <8000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <500m
  • Post <2000m
  • Polizei <1500m
  • Nähe Schloss Hunyadi und Gemeindeamt

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,07 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 85 m²
  • Kellerfläche: 5.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG / 2. OG/1.DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,54 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,16 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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