3 Zimmer Dachterrassenhit

75
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 427343018
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Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

KontaktStephanie Dukes

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 488.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistert, kommt diese traumhafte im November 2020 fertiggestellte Dachterrassenwohnung, zum Verkauf.

Raumaufteilung:
Die optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75,60 m2. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, und gelangen geradeaus in den offenen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Nebenan befinden sich 2 Schlafzimmer - alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf den ca. 8,50 m2 großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das seperate WC mit Handwaschbecken befindet sich daneben.
Im 2.Stock befindet sich der ca.47,53m2 große Dachraum welcher sich noch zur Wohnfläche erweitern lässt und die Dachterrasse mit ca. 35,30m2. Der Dachraum, kann nach individueller Fertigstellung als Atelier, Gartenküche, Wohlfühl-Relaxzimmer genutzt werden.


Zur Ausstattung zählen ein Dielenparkett in Eiche in den Wohnräumen - Feinsteinzeug 60x60 in den Nassräumen - Hochwertige Anstriche - Fußbodenheizung - raumhohe großzügige Fenster - elegante Sanitärausstattung - Klimaanlagenvorbereitung -großzügige Freiflächen - Hochwertige Holztreppe - Außen Rollläden - Videosprech- und Alarmanlage-Anschlussmöglichkeiten - Lift - Tiefgarage - Keller.



Umgebung und Infrastruktur

Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.



Hat dieser Wohntraum ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen, schicken Sie uns eine Immobilienanfrage und wir senden Ihnen ein ausführliches Expose zu.

Alle Angaben vorbehaltlich Satz- und Druckfehler sowie Preisänderungen und Zwischenverkäufen

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter
www.rustler.eu/immobiliensuche



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Oktober 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6455,03 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14640,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17568,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktStephanie Dukes
Referenz ID141/45165
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 427343018 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 17:00 Uhr