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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
105 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
8,11 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Diese gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie verfügt über rd. 105 m² Wohnfläche und rd. 8 m² Loggia, eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen etc. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.


Baubeginn: Sommer 2019


geplante Fertigstellung: Winter/Frühjahr 2021




Dieser Wohnung sind 2 Garagenstellplätze zum Preis von je EUR 25.000,-- zugeordnet.
Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. 



Lage

  • U-Bahn <3550m
  • Bahnhof <1675m
  • Autobahnanschluss <2200m
  • Supermarkt <325m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1725m
  • Arzt <200m
  • Apotheke <450m
  • Krankenhaus <1950m
  • Klinik <5525m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <200m
  • Universität <6900m
  • Höhere Schule <6000m
  • Bank <300m
  • Post <450m
  • Polizei <575m
  • Lediglich rd. 400 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Hochstraße beeindruckt durch ihre Verbauung mit teilweise geschützten Haurerhäusern, wovon einige noch als Heurigen in Betrieb sind. Im Umkreis von wenigen Schritten wartet daher immer einer dieser Buschenschenken auf hungrige und/oder durstige Gäste. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,11 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.35 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-08-08
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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